Kiadó iroda Budapest, XXI. kerület, Erdőalja

Az ingatlanról:

CSEPEL HÉV-ÁLLOMÁSTÓL 2 PERCRE 98 M2-ES IRODA KIADÓ

----------
98 M2 OFFICE FOR RENT, 2 MINUTES FROM CSEPEL HÉV STATION
# For English please scroll down!

98 M2 BÜRO ZU VERMIETEN, 2 MINUTEN VOM BAHNHOF CSEPEL HÉV ENTFERNT

В АРЕНДУ ОФИС ПЛОЩАДЬЮ 98 М2, В 2 МИНУТАХ ОТ СТАНЦИИ CSEPEL HÉV
----------

***Kivételes irodabérlési lehetőség Csepel központjában, egy akár három részre is osztható, 98 m2-es ingatlanban***

AZ INGATLAN KÖRNYÉKE – VERHETETLEN MEGKÖZELÍTHETŐSÉG – INGYENES PARKOLÁS
Csepel központjában, a HÉV-állomástól 2 perces sétatávolságra, a víztorony szomszédságában található ez a 98 m2-es ingatlan, mely irodának, oktatóteremnek vagy üzletnek is tökéletes választás.
Helyi járatú autóbuszok (38, 38A, 138, 238, 278), valamint a Volánbusz helyközi járatainak megállója szintén 2 percre, így többfelől könnyen megközelíthető.
Az ingatlan mellett ingyenes parkolók vannak.

KIVÁLÓ VARIÁLHATÓSÁG – SAJÁT MOSDÓS KOMFORT
A beszerelt, fa szerkezetű, könnyedén eltolható falaknak köszönhetően a 98 m2-es belső tér akár 2 vagy 3 részre osztható vagy egybe nyitható, attól függően, melyik napon milyen elrendezést szeretne. Az osztott tér mindegyike saját bejárattal rendelkezik, az alaprajzon látható módon.
Belső vizesblokk került kiépítésre, így saját mosdóhasználat biztosított.

KÖLTSÉGHATÉKONYSÁG
Hűtő-fűtő klíma gondoskodik arról, hogy bármely évszakban kellemes hőmérséklet legyen bent – a korábbi gázfűtésnél kedvezőbb áron. Elektromos almérő biztosítja, hogy ne legyen fölösleges kiadása.
A közös költség 50 ezer forint, mely tartalmazza a vízhasználatot is.
A bérleti díjat áfa terheli.

KARBANTARTOTT ÉPÜLET
Az ingatlan egy összesen négy szintes (pince+fszt.+1. és 2. emelet), 1987-ben, tégla falazattal kitöltött pillérvázas épület földszintjén található.
Az alumínium keretes ablakok két régetű üvegezést kaptak, 2007-ben pedig minden ablak szalagfüggönyözve lett.
A pvc padló könnyen karbantartható és időtálló.
A kiválóan karbantartott épületben több más vállalkozás is működik, évek óta megelégedetten.

MAXIMÁLIS ÖNÁLLÓSÁG
Az ingatlan bérlője nyitvatartási időhöz nem lesz kötve, önálló bejárása lesz, hogy bármikor könnyen hozzáférhessen a bérleményhez.
Internet-szolgáltatásra a bérlő szintén önállóan köthet szerződést.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu

További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat:
https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok

=====
98 M2 OFFICE FOR RENT, 2 MINUTES FROM CSEPEL HÉV STATION

***Exceptional office rental opportunity in the center of Csepel, in a 98 m2 property that can be divided into up to three parts***

SURROUNDINGS OF THE PROPERTY - UNBEATABLE ACCESSIBILITY - FREE PARKING
This 98 m2 property is located in the center of Csepel, a 2-minute walk from the HÉV station, next to the water tower, and is a perfect choice for an office, training room or shop.
The stop for local buses (38, 38A, 138, 238, 278) and Volánbusz intercity services is also 2 minutes away, so it is easily accessible from several directions.
There are free parking lots next to the property.

EXCELLENT VARIABILITY - THE COMFORT OF YOUR OWN BATHROOM
Thanks to the installed, easily movable wooden walls, the 98 m2 interior space can be divided into 2 or 3 parts or opened into one, depending on the layout you want on which day. Each of the divided spaces has its own entrance, as shown in the floor plan.
An internal water block was built, so you can use your own bathroom.

COST EFFECTIVENESS
Cooling-heating air conditioning ensures that there is a pleasant temperature inside in any season - at a more favorable price than the previous gas heating. An electric submeter ensures that you don't have unnecessary expenses.
The common cost is HUF 60,000, which includes water usage.
The rental fee is subject to VAT.

MAINTAINED BUILDING
The property is located on the ground floor of a four-story (basement+ground floor+1st and 2nd floor), built in 1987, with a pillar-frame building filled with brick masonry.
The aluminum-framed windows were given double glazing, and in 2007 all windows were fitted with ribbon curtains.
The PVC floor is easy to maintain and is durable.
Several other businesses have been operating in this excellently maintained building, and have been satisfied for years.

MAXIMUM INDEPENDENCE
The tenant of the property will not be bound by opening hours, he will have independent access to the rental property at any time.
The tenant can also conclude a contract for Internet service independently.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I will always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu

For more available office or business premises, see my portfolio:
https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok

===== jó közlekedés, klíma, napvédő rolók, háromfázisú áram
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)
98 M2 OFFICE FOR RENT, 2 MINUTES FROM CSEPEL HÉV STATION

***Exceptional office rental opportunity in the center of Csepel, in a 98 m2 property that can be divided into up to three parts***

SURROUNDINGS OF THE PROPERTY - UNBEATABLE ACCESSIBILITY - FREE PARKING
This 98 m2 property is located in the center of Csepel, a 2-minute walk from the HÉV station, next to the water tower, and is a perfect choice for an office, training room or shop.
The stop for local buses (38, 38A, 138, 238, 278) and Volánbusz intercity services is also 2 minutes away, so it is easily accessible from several directions.
There are free parking lots next to the property.

EXCELLENT VARIABILITY - THE COMFORT OF YOUR OWN BATHROOM
Thanks to the installed, easily movable wooden walls, the 98 m2 interior space can be divided into 2 or 3 parts or opened into one, depending on the layout you want on which day. Each of the divided spaces has its own entrance, as shown in the floor plan.
An internal water block was built, so you can use your own bathroom.

COST EFFECTIVENESS
Cooling-heating air conditioning ensures that there is a pleasant temperature inside in any season - at a more favorable price than the previous gas heating. An electric submeter ensures that you don't have unnecessary expenses.
The common cost is HUF 50,000, which includes water usage.
The rental fee is subject to VAT.

MAINTAINED BUILDING
The property is located on the ground floor of a four-story (basement+ground floor+1st and 2nd floor), built in 1987, with a pillar-frame building filled with brick masonry.
The aluminum-framed windows were given double glazing, and in 2007 all windows were fitted with ribbon curtains.
The PVC floor is easy to maintain and is durable.
Several other businesses have been operating in this excellently maintained building, and have been satisfied for years.

MAXIMUM INDEPENDENCE
The tenant of the property will not be bound by opening hours, he will have independent access to the rental property at any time.
The tenant can also conclude a contract for Internet service independently.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I will always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu

For more available office or business premises, see my portfolio:
https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok

=====