Eladó ház Érd

A beltér:

Érd, Fenyves-Parkváros egyik legszebb újépítésű részén modern PASSZÍVHÁZ AA++ tanúsítványú eladó!! Az eladásra kívánt nettó 155nm-es, 2 szintes luxus ingatlan 866 nm-es sík telken épült fel néhány éve.
A különleges, modern, ProKoncept szerkezetű lakóépület, a déli tájolásnak köszönhetően egész nap napfényes.
A két szintes ház nettó 155nm-es, amihez egy 25 nm-es terasz és egy közel 100 nm-es térkövezett 3-4 gépkocsibeálló és egy táróló tartozik.
A fsz-en található egy terasz és kertkapcsolatos nappali + étkezős konyha, egy dolgozó vagy vendégszoba kényelmes fürdővel nagyméretű épített zuhanyzóval, külön wc, előszoba nagy gardrobokkal.
A felső szintre vezető lépcső modern nagyon elegáns .
A nappaliból és az étkezős konyhából a 25 nm-es teraszra és a kertbe léphetünk ki. A belmagasság közel 3 méter, ami a modern, teljes felületű üvegfalak és a benapozottság mellett szintén hozzájárul a tágas térérzethez és a ház különleges hangulatához.
Az em-en: 1 szülői appartman fürdővel, gardrobbal, fürdőszoba – 1 zuhanyzóval + WC és 1 káddal, 2 szoba hozzá egy közös fürdő wc-vel, külön mosókonyha és kazánház, a közlekedő és az alsó szintre vezető lépcső került kialakításra.
Az emelletti födém zöldtetősen kialakított. 3x25 A-es hálózati betáplálás, 5,8 kW-os, szaldó elszámolású (!) napelemrendszerrel (két elektromos autó töltésére lett méretezve) telepített.
A hatalmas ablakoknak köszönhetően mindenhonnan gyönyörű a kilátás!
A nappali és az étkező a kert felé szinte a teljes felületén üvegfalakkal kapcsolódik a teraszhoz és a kerthez, így a sok zöld és az egész nap besütő napfény igazán különleges élményt ad a háznak.
A telek két utca felől is rendelkezik bejárattal, kocsibeállókkal, amik elektromos kapun keresztül megközelíthetőek és együtt akár 4autó számára is kényelmes parkolást biztosítanak. A beépíthetősége a teleknek lehetővé teszi, hogy garázst építhessen az új tulajdonosa.
A sík telken van lehetőség nagyméretű medence kialakítására is.
A házat a tulajdonosa komoly műszaki felügyelet és folyamatos, szigorú minőségellenőrzés mellett építette fel a házat. A minőség, a modern szemlélet és a tökéletes tervezés minden részletben megmutatkozik a gondos tájolástól, a remek alaprajzi elrendezéstől a felhasznált anyagokig.
A ház szinte azonnal, pár héten belül birtokba vehető!
ÉPÍTÉSI MÓD ÉS EXTRÁK:
A vasbeton lemezalapon, ProKoncept passzívház elemekből, vasbeton födémekkel, lapos zöldtetővel. A határoló falakat és a tetőt kívülről 15 cm-es hőszigetelés burkolja. A nyílászárók fából készültek, a 3-rétegű üvegezés argongázzal töltött, az árnyékolást motoros zsaluziák biztosítják. A válaszfalak gipszkartonból vannak. A főhomlokzat Délre tájolt.
A fűtést és a melegvízellátást kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokkal történik, a vizes helyiségekben padlófűtéssel kiegészítve. Hűtő-fűtő (hőszivattyús) klíma. Hővisszanyerős gépi szellőztetés. Központi ioncserés vízlágyító. Riasztórendszer (amely a szerszámtárolót is védi, és biztonsági szolgálathoz van bekötve) Kaputelefon és távirányítós, automata nyitású nagykapu.
Térkövezett a terasz, a lépcsők és kocsibeálló és Térkövezett a kerti út a távolabbi kocsibeállótól a házig
A ház nem beépített bútorai külön alku tárgyát képezik.
Elegáns fürdőszobabútorok, szaniterek és csapok kerültek a házba. Magas minőségű, prémium burkolatok és parketták. Design minőségi belső ajtók, teli üveg francia erkély korlátok, Design belső ajtók. A konyhabútor és gépesítés magas színvonalú, prémium márka.
Kert: rendezett, füvesített és különleges dísznövényekkel telepített, termő gyümölcsfákkal és kiemelt zöldséges ágyással. A teljes növényzetet automata öntözőrendszer öntözi, a pázsitot fűnyíró robot nyírja. A fém szerszámtároló Biohort gyártmányú, AvantGarde típusú, közel 10 nm-es.
A KÖRNYÉK: buszjáratoktól mindössze 15 perc sétára található Itt nincs átmenő forgalom, teljes csend jellemzi a környéket.
A ház ára:159MFt Jöjjön tekintsük meg ..... .....