Eladó ház Mosonmagyaróvár

Az ingatlanról:

SZERETETT, CSALÁDI OTTHONUNK MINDEN KÉNYELMÉVEL ELADÓ !!
Mosonmagyaróváron, a Lajta lakóparkban , a Malomági-Lajta és a Lajta-folyó között ELADÓ , egy bruttó 154 nm hasznos alapterületű, nappali + 4 szobás , 2009- ben elkészült , kétszintes családi ház.
Amennyiben érdekli Önt ez a kiváló, egy nagy család minden igényét kielégítő ingatlan, pár méterre a vízparttól, kérem keressen a + számon.
HÁZ:
A dél-nyugati fekvésű, 146 nm nettó alapterületű ingatlan, acélvázas-könnyűszerkezetes ingatlan 620 nm-es telken fekszik , helyiségelosztása egyedi és nagyon praktikus : bejárat, viszonylag nagy előtér, innen jobbról nyílik egy technikai helyiség, beljebb lépve szemben találhatunk egy vendégszobát , mellette egy zuhanyzós, wc-s fürdőszobát illetve egy kisebb kamrát. Innen balra helyezkedik el a több, mint 30 nm-es nappali , a kb 10 nm-es U-alakú konyha és étkező. A nappaliból(és a vendégszobából is) juthatunk ki a 16 nm-es fedett , szélvédett teraszra és a kertbe.
Az emeleten jobb oldalt 2 külön álló hálószoba található ,a bal oldalon egy harmadik hálószoba van. Ehhez a hálóhoz egy gardrobe is csatlakozik, ami folytatódik egy 12 nm-es, kádas, zuhanyzós, wc-vel ellátott, brutto 12 nm-es fürdőszobában. Ez a fürdő azonban a folyosóról direktben is megközelíthető.

A ház különlegessége több szempontból is, a galériás megoldás a földszinti és az emeleti rész között, ami teljesen összeköti a szinteket illetve energetikailag kifejezetten előnyös megoldást kínál.
A nyílászárók háromrétegű műanyagok, szúnyoghálóval felszerelve. Az egész házra jellemzőek a 120x240-es hatalmas ablakok és ajtók, melyek a földszinten fény-és hővisszaverő árnyékoló fóliával vannak ellátva, ami nem csak a hőleadás szempontjából előnyös, hanem meggátolják a házba való betekintést .
A ház fűtése gázkazánnal megoldott, a földszinten padlófűtéssel, az emeleti helyiségekben a szobákban mennyezetre szerelt ún. fan coil fűtő-hűtő rendszerrel, melyek a nyári melegben klímaként működnek és fantasztikusan le tudják hűteni a helyiségeket. A gázfűtés mellett a nappaliban egy modern kandalló szolgáltatja a meleget igény esetén, melynek kéménye végig futva a házon az emeleti részt is teljesen befűti. Harmadik alternatíva pedig a nappaliban található hűtő-fűtő klíma.
A ház melegvíz ellátása napkollektorokkal megoldott , egy 150 literes puffertartállyal felszerelve, melynek köszönhetően az átfolyós gázkazán csak akkor kapcsol be, ha nem elegendő a puffertályban lévő víz hőmérséklete. A felsorolt adatok alapján, a ház energetikai igénye igen minimális és a nagy alapterület ellenére alacsony rezsit eredményez.
A házban található burkolatok igényes , különleges csempék és járólapok illetve laminált parketta.
Közvetlenül a terasz mellett található egy hőszivattyúval , vízforgatóval, szűrőrendszerrel ellátott , földbe süllyesztett, 32 m3-es ( 7x3,5x1,3 m nagyságú) kültéri medence, mely a hőszivattyúnak köszönhetően áprilistól-októberig kihasználható és a térkövezett délnyugati, intim részében fekszik a kertnek.
A kert szépen gondozott, tujákkal, rózsákkal ,növényekkel beültetett és fúrt kúttal rendelkezik. A kerti szerszámoknak, kerékpároknak stb. egy 15 nm-es fa kerti tároló ad helyet.
Gépkocsik tárolására egy fedett , beton aljzatú carport szolgál, mely 2+2 gépkocsi tárolására is alkalmas.
Ez a ház tökéletes otthon olyan családoknak, ahol akár több gyermek is van , mert mindenkinek megadja a szükséges privát teret, de a tágas , rendkívül világos nappali a hatalmas, a galériás megoldással, a függönyök nélküli ablakaival lehetőséget nyújt a hangulatos családi együttlétekre , s minden olyan igényt kielégít a hatalmas kertjével és a medencéjével, melyre egy nagy családnak szüksége lehet.
Ideális kis paradicsom mindenkinek aki nyugalomra vágyik, csodálatos környezetben, a vizek tőszomszédságában. A ház fekvése lehetővé teszi , hogy a napfelkeltétől a napnyugtáig élvezzük a ház adta előnyöket.
KÖRNYÉK:
A Lajta lakópark Mosonmagyaróvár egyik legszebb családi házas övezete, melyet a Malom-ági Lajta és a Lajta fog közre, s ahol csendes, nyugodt környék fogadja az itt lakókat. Közel a vízhez , de nem messze a legfontosabb infrastrukturális helyektől sem, a közelben bevásárlóközpont, óvoda , iskola is található. Ha természetközelségre , reggel madárcsicsergésre és este békakuruttyolásra és nagyon jó szomszédságra vágyik és egy olyan környéken akar lakni, ahol a gyerekek még az utcán játszhatnak, válassza a Lajta lakóparkot és ezt a tágas, nagycsaládosoknak kimondottan ajánlott, igényesen kialakított családi házat.