Eladó ház Pécel

Az ingatlanról:

ÁRCSÖKKENÉS!!!

CSAK NÁLUNK!

Pécel, Bartoshegy kertvárosi részén, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában, eladó egy nettó 173,3 m², bruttó 227 m² alapterületű ALACSONY RESZIVEL fenntartható, ÖNÁLÓ CSALÁDIHÁZ.

Akár KÉT GENERÁCIÓNAK, akár VÁLLALKOZÁSNAK is alkalmas!

A nettó méret a szuterén szint 50%-át, a bruttó méret a szuterén szintet, és a terasz és erkély 50 %-át is tartalmazza.

Az házhoz tartozó telek 497 m², melyen egy nettó 37,5 m²-es két állásos garázst és egy szaletlit találunk.

A Tulajdonosok a 2017 óta a rezsi csökkentése érekében, folyamatosan újítják az ingatlant.

• új szigetelés, új nyílászárókat, kapott, új kondenzációs kazánt, és napelemeket szereltek.

A ház a 2000 években épült, falazat 30 cm tégla, rajta 15 cm vastag Austrotherm grafit szigeteléssel, öntisztuló vékony, nemes vakolattal.

A födém vasbeton szerkezetű, a tetőt cserép fedi. A padlás szigetelt.

A külső nyílászárók 3 rétegű műanyag nyílászárók lettek.

A melegvizet és a fűtést egy BOSCH Condens 3000 típusú kondenzációs kazán adja, radiátoros hőleadással. A meleg víz ellátására, másodlagos megoldásnak villanybojler is fel lett szerelve.

A lakásban alternatív fűtésként és hűtésként, 4 db KLÍMA is segít a kellemes légkör kialakítását és a REZSI csökkentést.

2022-ben nagy teljesítményű, SZALDÓS ELSZÁMOLÁSÚ - NAPELEM rendszer lett telepítve!

Adatai:
- Solar Egde inverter,
- 3 fázis,
- 6,16 kWh teljesítmény,
- 16 x 385 W panel, optimalizálóval szerelve.

A ház rezsije igen alacsony - VILLANYSZÁMLA NINCS - az idei évben áram visszatermelés volt.
A klímák fűtésre MÉG NEM LETTEK használva, de így is a gáz számla csak havi 12,863 Ft volt.
A víz fogyasztás alapú, a kuka havi 1,486 Ft.

Helységlista:

Szuterén szint (pince) :

- lépcsőház 3,6 m²,
- tároló 4,5 m²,
- szoba 18,2 m²,
- konditerem 25,2 m²,
- gépészet 3,2 m²,
- háztartási helység 7,2 m²,
- műhely 17,7 m²
_______
79,6 m²

Földszint :

- szélfogó 1,5 m²,
- előtér 3,3 m²,
- lépcsőház 6,3 m²,
- étkező 20,6 m²,
- nappali 25,2 m²,
- WC 1,8 m²,
- konyha 8,8 m²,
______
67,5 m²

- terasz 21,4 m²

Emelet :

- lépcsőház 6,1 m²,
- közlekedő 5,8 m²,
- szülői háló 16,8 m²,
- gyerekszoba 13,5 m²
- gyerekszoba 13,0 m²,
- fürdő +WC 10,8 m²,
______
66 m²

- erkély: 6,5 m²

A teleken lévő garázs, szintén felújításon esett át, 6 cm homlokzati és 10 cm mennyezet szigetelést, és új színt kapott.
Az ablakok itt is cserélve lettek. A szekciónált, távirányítású HÖRMANN kapuk is újak.
A nagykapu szintén elektromosan nyílik.

A garázsban kiépítették a 3 fázist, ami AZ ELEKTROMOS AUTÓK töltésére alkalmas!

Mivel a pince szint a lakásból és a kert felől is külső ajtóval megközelíthető, ezért a kihasználásának csak a képzelet szabhat határokat. Egyenlőre, csak egy része lett felújítva, ezért bontás nélkül, még külön lakrész, fürdőszoba kialakítására is van lehetőség!

A ház méreteit, a Tulajdonos bocsátotta rendelkezésre.

A közlekedés jó ! A 169 E busz, ami az Örs vezér térre megy, séta távolságra van.

Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!

A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• CSOK+,
• babaváró,
• hitel,
• megtakarítás,
• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!

Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 355480