Eladó ház Vértesszőlős

Az ingatlanról:

<p><strong>Találja meg nálunk álmai otthonát Vértesszőlősön,</strong> Komárom-Esztergom vármegyében, Budapest -Győr között, a vizek városa (Tata) mellett. Gerecse lábánál, Európa legidősebb emberének (350 000 éves) előembernek a csont maradványának nevezetessége is itt található!</p>

<p>Kedvenc ingatlanunkat szeretném figyelmükbe ajánlani. Nívós, egyben nagyon csendes utcában ELADÁSRA KINÁLOM minden igényt kielégítő családi házra vágyó vevőimnek!</p>

<p>A legfontosabb, hogy mindenképp TEKINTSE MEG!! <strong>KÉREM TEKINTSE MEG VIDEÓNKAT IS!!! A megtekintéshez "Play"gombbal(háromszög kattintásával)tudja.</strong></p>

<p>Ne sajnálja rá idejét! Biztosan nem fogja megbánni!! Az ingatlanról a képek magukért beszélnek!! Ezért nem is húznám tovább!!</p>

<p>Viszont az adatokat fontosnak tartanám megismertetni!!</p>

<p> </p>

<p>Szeretném megosztani Önökkel előnyeit! A mai válságos világban az eladó ingatlannak</p>

<p>energetikai felhasználása, értéke, fűtési módja, kényelme, élvezete fontos szempont!</p>

<p><strong>Adatok:</strong></p>

<p><strong>Az ingatlan lakószintje: 106 m²</strong></p>

<p><strong>3 szoba + NAPPALI + garázs</strong></p>

<p><strong>szerszámtároló/fészer, úszómedence.</strong></p>

<p><strong>ALSÓ SZINT:</strong></p>

<p>mélygarázs található, 6x3,18=20 nm, Hörmann (Pro Matic típusú) automata garázskapuval, mosókonyha, mellékhelyiség, zuhanyzó, gépház.</p>

<p><strong>LAKÓSZINT:</strong></p>

<p>2 db terasz, amely gyönyörű panoráma kilátást nyer a Gerecse szépségére! Ami ritka kincs!!</p>

<p> </p>

<p><strong>KERT, TELEK</strong>: <strong>586 nm</strong>, pont kényelmes!</p>

<p>A gyönyörű egyedi örökzöld növényekkel, virágokkal körbevett kertben filagória fedett terasszal, kerti sütési lehetőséggel! Egy nagy úszómedencét is élvezhetünk, a terasszal szemben az elfáradt napjaink után, vagy éppen egy baráti összejövetellel hétvégén!</p>

<p>Medence: 2,7mx5,5 méter. Ennek karbantartását komoly szakemberek, a telepítő cég végezte.</p>

<p>Előnyei: fúrt kút is van, így a medencét is fel tudjuk tölteni, illetve a kert locsolását biztositani, a gyönyörű szép gyepet, örökzöldeket, virágokat. Nyilván azt öntözőrendszer táplálja!!</p>

<p>A kerti szerszámoknak egy újszerű kerti fészer lett kialakítva, 3.8x3.18=12 nm, ahol még </p>

<p>elektromos áram is ki lett vezetve így biztosítva a kerti gépek szerszámok, kerti díszkivilágítás működését.</p>

<p> </p>

<p><strong>A ház előtt 4 db autó parkolása, térkövezettel biztosított!</strong></p>

<p> </p>

<p>Előkerttel rendelkező ingatlan, az örökzöldek, virágok látványai teszik hangulatossá érkezésünket!</p>

<p> </p>

<p>Külső falazata Porotherm téglából, kívül szigetelve, kiváló energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A tetőn 21 db napelem található, amire még 2048-ig garancia is van, mellyel a ház fűtése, vagy akár az elektromos autónk feltöltése biztosított. Ehhez villanyóra 380-as csatlakozóval is rendelkezik.</p>

<p> </p>

<p>Egy rendkívüli utcának mondható, kedves szomszédokkal, nincs átmenő forgalom csak, akik ott laknak!</p>

<p> </p>

<p><strong>Az ingatlan helyiségei:</strong></p>

<p><strong>A nappalin kívül +3 db szoba, külön nyíló mind.</strong></p>

<p>Nappali: 7,7x8,3=64 nm</p>

<p>Konyha: 2,7x3.2=8,65 nm</p>

<p>Hálószoba: 4,1x3,2=13nm</p>

<p>1.szoba: 3.10x2,77=8,6 nm</p>

<p>2.szoba: 8,6 nm</p>

<p>Fürdőszoba: 12,5 nm, arokkáddal, zuhanyzóval, Wc-vel + SZAUNÁVAL IS, ahol a hosszú napunk után ki engedhetjük a fáradságunkat, lazulhatunk, figyelve az egészségünkre méregteleníthetünk is kellemesen, otthon.</p>

<p>Különálló 2 mellékhelyiség: 4,5 nm</p>

<p> </p>

<p><strong>INGATLAN műszaki gépészete:</strong></p>

<p>Az ingatlan fűtését a hidegburkolatok (szaniter) alatt padlófűtés, a szobákat viszont </p>

<p>radiátor fűtés biztosítja, mit említettem már a 21db napelem termeli, utólagosan mérve ennek költségeit.</p>

<p>A nappaliban egy gyönyörű szép értékes kandalló található, ami vízteres fűtésre is alkalmas!</p>

<p>Emellett 2 db: 3,4 kW/db teljesítményű hűtő-fűtő klíma iss (Daikin típusú), mely fűtheti-hűtheti be a nappalit + konyhát, vagy a szobákat is.</p>

<p> </p>

<p>Mivel onnan külön nyílik minden helység, ezzel nagyon jó, kényelmes jó elrendezésű családi házzá lett tervezve,/építve.</p>

<p> </p>

<p>Gázkazán: VAILANT ECO TEC típusú, (vadi új)</p>

<p> </p>

<p>A hálózati víz keménységére is gondolt a tulajdonos. Egy kiváló minőségi vízlágyító </p>

<p>lágyítja a vizet, a teljes ház vízrendszerén. (BWT TIPUSÚ 1560 l/óra, 7.7 mol kapacitással (gépház helységben).</p>

<p>Melegvizet Hajdú 100 l-es legjobb villanybojler biztosítja.</p>

<p>Villanykazán: Bosch típusú (vadi új), a napelemhez, egyben bármihez használható, amihez villany kell.</p>

<p> </p>

<p>Az ingatlan falazata  diszperzióval festett belül, nappali, konyha, fürdő hideg szaniter burkolatot kapott.</p>

<p>A hatalmas konyha gyönyörű, egyedi konyhabútorral, minőségi gépészettel felszerelt.</p>

<p> </p>

<p>Még ami említést érdemel a nappaliban egy gyönyörű szép kandalló is helyet kapott, ami nyilván a szépségén kívül a ház fűtésére is alkalmas. Így a téli hangulat a nappaliban, </p>

<p>a ropogó tűz teheti még hangulatossá.</p>

<p> </p>

<p>Szobák laminált parkettásak.</p>

<p>A helyiségek ablakai egyik legjobb minőségű Thermoplan üvegek.</p>

<p>Bejárati ajtó 12 ponton záródó, a képek alapján magáért beszél!</p>

<p> </p>

<p><strong>Az eladási ár irányára: 127,7 millió Ft</strong></p>

<p>Jöjjön, tekintse meg, élvezze Ön is velünk együtt ezt a gyönyörű, kellemes kilátású, kiváló elrendezésű ingatlant.</p>

<p> </p>

<p>Nincs mit tennie, most kérjen időpontot, hisz irodám hétvégén, vasárnap is várja Önt szeretettel, és ünnepnapokon is! Bátran írjon, vagy küldjön SMS-t, vagy e-mailt, mi szívesen visszahívjuk, felkeressük Önt.</p>

<p>Figyeljen, nehogy lemaradjon! !!</p>

<p>Kata:</p>

<p>Tel:<a href="tel:+3670/206-5586">+3670/206-5586</a></p>

<p>Hétfő –vasárnap: 10.00-20.00 óráig</p>