Eladó ház Budapest, XXI. kerület, Királyerdő

A beltér:

Királyerdőben, újszerű, földszintes, alacsony fenntartású családi ház eladó - most AKCIÓS áron.

A ház középső tengelyén található előtér két részre osztja a lakást: balra található a nappali-étkező-konyha hármas egysége, mely egész nap világos. A nappalit és az étkezőt ölelő fedett terasz (36 nm) egész évben kellemesen használható. Az egyedi konyhabútor valamennyi beépített gépe a vételár részét képezi. A szülő háló gardróbbal, a zuhanyzó/wc és a dolgozó, együttköltöző idős szülő, vagy fiatal gyermek önálló lakrésze is lehet.
Jobbra három szoba (a garázs jelenleg hobby szoba), a fürdőszoba/wc, a háztartási helyiség (kondenzációs gázkazán, puffer tartály, gépészet) nyílnak. A házban egy jól elhelyezett klíma kellemes hőmérsékletet biztosít. A hálószobákban és a dolgozóban lapradiátorok a hőleadók, egyéb részeken padlófűtés van.
Az előtérből külön nyílik egy kézmosós vendég wc.

A ház 2014-ben épült, főfalai 30 cm, válaszfalai 10 cm téglából készültek. Az alap 1 méter mély, 50 cm széles. Talajnedvesség ellen bitumenes szigetelést, a homlokzaton pedig 14 cm grafit szigetelést alkalmaztak. A Bramac cseréptetőn fólia van, a födémen 15 cm szigetelés, járható OSB fedéssel. Igény szerint be is építhető a tetőtér.
Az ablakok, a bejárati ajtó hőszigetelt műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Riasztó ad biztonságot, locsolórendszer, fúrt kút (szivattyú) pedig a költséghatékony kényelmet.

A garázs átalakításakor az ajtót megtartották, belülről egy ytongfal került felépítésre kb. 3 nm tárolót hagyva a garázsajtó felől. A fal elbontásával természetesen visszaállítható az eredeti állapot.
Emiatt a jelenlegi lakóterület összesen 124 nm, a teraszok mérete 36 nm és 2 nm, a tároló méretet pedig 3 nm.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyú.

A környékről:

A mellékutca aszfaltos, kényelmesen parkolható, csendes. A 71, 148 és 152 buszjáratok elérhetőek kényelmes távolságban. A központ velük 15 perc, autóval 7. Az M0 autóút 10 perc alatt érhető el.