Eladó lakás Budapest, VII. kerület

Az ingatlanról:

Dob utcában az Izabella utca magasságában 4 összkomfortos, FELÚJÍTOTT lakás EGYBEN eladó!

A lakások méretei a felújítás után így alakulnak:
1.lakás 38,5 m2 + 24 m2 galéria
2.lakás 28,5 m2 + 31 m2 galéria
3.lakás 27,5 m2 + 22 m2 galéria.
4.lakás 29,5 m2 + 17 m2 galéria

Így a hasznos lakó alapterület : 218 m2.
Tulajdoni lapon: 124 m2.
A lakások egésze alatt 192 m2 pince, önálló helyrajzi számmal rendelkezik.
Együttesen 410m2!
Az épület alatt található pince - ablakos szuterén jellegű, ez is fel van újítva, közösségi térként lehet hasznosítani. Villany 32A. Ezenkívül van 4 tároló is kialakítva, mindegyik lakáshoz!
A tulajdonos bérel 2 db parkolóhelyet az udvarban, ezt lehet tovább vinni annak aki megvásárolja!

Tulajdonosa a felújítás során a padozatot teljesen felbontották parketta fedéssel. Ezáltal teljesen új rétegrend került kialakításra. A salakot kiszedték 10 cm vastagságban, erre került 10 cm lépésálló hungarocell, arra párazáró fólia, majd térháló, és 10 cm vastag beton. Ez a szigetelés szempontjából elengedhetetlen volt, mivel földszinti a lakás, és alatta pince van. A lakások elválasztó fala 15 cm vastagságú kis méretű téglafal, aminek mindkét oldalára előtét fal kerül, legalább 5cm vastag rockwool xd hangszigetelő kőzetgyapottal, arra hőtükör fólia kerül, és arra pedig dupla rétegben blue acustic hangszigetelő gipszkarton fal. Az elválasztó falak mindkét oldalán megtörténik a hangszigetelés. A fűtés az Norvég Nobo fűtőpanelekkel történik majd, a fürdőszobában pedig elektromos törölközőszárítóval. A téli hónapokban ekkora légköbméter számítása mellett nagyjából 10 ezer forint az energia fogyasztása a fűtő paneleknek. A galériáról külön statikai szakvéleményt készült, amiben le van írva a szükséges anyag mennyisége és minősége. A galérián a padozat az "I" gerendára 25 mm-es OSB farost lap, azon pedig parketta szivacs alátét, majd 8mm vastag parketta fog kerülni. A galéria alján függesztett gipszkarton álmennyezet lesz kialakítva 12,5 mm vastag egyrétegű gipszkartonnal. A vizesblokkban dupla karton fal lesz kialakítva, amire folyékony vízszigetelés felvitele után lehet burkolni. Hűtő fűtő klíma kerül minden lakásba, külön mérőórákkal.

A teljes felújításra 1 év GARANCIÁT vállalnak!

A lakás ablakai udvarra néznek,csendesek. Az ár teljes berendezésre vonatkozik, a konyha teljes gépesítéssel, berendezési tárgyakkal stb.

A képek az előző lakások REFERENCIA képei.
A lakások várható átadása: 2023. július közepe.

A társasházban teljes tető- és ereszcsatorna csere történt.
A közös képviselet agilis, mindenre odafigyel.

Közlekedése kiváló!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom!
ID: 365214 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 365214