Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Kelenföld
-
67 m²
alapterület -
2
szoba
Vételár:
81,5 millió Ft
81 500 000 Ft
Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Kelenföld
- 67 m² alapterület
- 2 szoba
-
Eladó lakás Budapest, XI. kerület, Kelenföld
-
67m²
- Közös költség
- 14 ezer Ft
- Építés éve
- 1991
- Emelet
- földszint
- Szobák száma
- 2
- Ingatlan állapota
- jó állapotú
- Fűtés
- cirkófűtés
- Parkolás
- udvarban
- Fal építési anyaga
- tégla
- Lift
- nincs
- Bútorozott
- Megegyezés szerint
- Ingatlanjog
- Tulajdonjog
- Panelprogramban részt vett
- Nem
- Költözhető
- Kevesebb, mint 3 hónap
- Kilátás
- Udvari
- Belmagasság
- 3m alatt
- Energia besorolás
- D
- Erkély, terasz mérete
- 21 m²
Az ingatlanról:
(NEM kérjük ingatlanos segítségét!)
Újbudán, KELENFÖLD városrészben, csendes környezetben található FÖLDSZINTI LAKÁS ELADÓ, közvetlenül a tulajdonostól. Az ingatlan egy kerítéssel elzárt, védett, 4 emeletes házakból álló lakópark egyik tömbjében található, mely 1991-ben épült. A lakás 67 m2-es hasznos alapterületű, melyhez egy 16,6 m2-es, járólap burkolatú terasz és egy 4 m2-es zárható, fedett tároló tartozik. Összes alapterület a terasszal és a tárolóval együtt: 87,61 m2.
A lakás 1/1-es magántulajdonban van, teljes mértékben TEHERMENTES, mely megkönnyíti és meggyorsítja az adásvételi folyamatokat.
ELŐNYÖS TÁJOLÁS: Aki szereti a napfényt és a nyugalmat, biztosan örömmel veszi majd birtokba ezt a lakást. Az ingatlan teljes mértékben égtájhelyes, a konyha északra néz, a két szoba pedig pontosan délre. Kora délelőttől egészen késő délutánig besüt a Nap.
HELYISÉGEK: 1 előszoba, 1 közlekedő, 2 szoba, 1 konyha + étkező, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 WC. A fürdőszoba és a WC külön helyiségekben találhatóak. Mindkét szobából külön-külön nyílnak ajtók a terasz árnyékos részére (loggia), mely a ház síkján belül helyezkedik el. Emiatt a nyári meleg esetén is fenntartható egy szabad téri, de hűvösebb terület.
A lakótömb közepén napfényes, szintén kerítéssel védett BELSŐ UDVAR van, erre nyílnak a szobák ablakai és ebből került leválasztásra a saját tulajdonú terasz. A terasz előtt, a közös tulajdonú udvaron egy kb. 12 nm-es zöldsáv található, melyet egyénileg lehet betelepíteni növényekkel (jelenleg tuják vannak itt).
A lakás ÖSSZKOMFORTOS, a FŰTÉS Sanipex rendszerű gáz (cirkó) rendszerrel megoldott, radiátor hőleadókkal. A használati meleg víz ellátását a fűtési rendszer szolgáltatja. A konyhában gáztűzhely és beépített villanysütő van.
A konyhából nyílik egy kb. 3 m2-es, polcrendszerrel felszerelt kamra.
Az ingatlan utoljára 1994-ben esett át teljes felújításon, ennek során került sor a konyha és az étkező közötti válaszfal elbontására is.
A lakásban jelenleg is működő, kiépített riasztórendszer van, a teraszon mozgásérzékelő, felvillanó lámpákkal.
Az ingatlan fizikai állapota jó, korának megfelelő, esztétikai állapota pedig koránál jobb, mert nagyon szépen megkímélte a tulajdonos.
A lakástulajdonosok számára 1 db ingyenes, kijelölt parkolóhely van fenntartva a zárt területen belül, mely a vételár részét képezi. A lakópark területén kívül a kerítés mellett lehet leparkolni a további járművekkel, itt is ingyenes a parkolás.
A lakópark közvetlen környezete kis forgalmú utcákból, esetenként zsákutcákból áll. A közelben kiépült Egér Út gyors kijutást biztosít a városból, benzinkút is van a közelben, azonban az ezzel járó zaj és légyszennyezési hatásokat szinte teljesen leszűri a zajvédő palánk.
A lakás TÖMEGKÖZLEKEDÉSI szempontból is nagyon előnyös helyen van, az alábbi járatok kb. 5, maximum 10 perces sétával elérhetőek:- buszok: 7, 58, 114, 153, 214- villamosok: 1, 17, 19, 41, 47, 49, 56A közelben található a 4-ES METRÓ, a Kelenföldi pályaudvar és az Etele Pláza.
Az INFRASTRUKTÚRA kiváló, SÉTATÁVOLSÁGRA találhatóak az alábbiak:- bevásárlási lehetőségek (kisebb, nagyobb boltok, drogéria)- közoktatási intézmények (többféle bölcsi, ovi, általános iskola)- orvosi rendelő- gyógyszertár- színvonalas, pár éve épült játszóterek, parkok.A Szent Imre Kórház autóval 5 percnyire van.
Az új tulajdonos kedves, befogadó lakóközösségre számíthat. A lakás alkalmas háziállat tartására. Fiataloknak előnyös lehet pl. az egyetemekre való gyors eljutás miatt. Kisgyerekes családoknak ideális helyszín, mert minden közel van és nyugodt, vidám a lakókörnyezet. Idősebbek számára is nagyon jó perspektíva, mivel a nyugalom szigeteként működik, mégis benne van a város vérkeringésében. A társasházban többen végeznek üzleti szolgáltatást, az ingatlan akár irodaként is használható, több, jó hangulatú tárgyaló kialakítható benne.
Hívjanak bizalommal, amennyiben komolyan érdekli Önöket az ingatlan.
Elhelyezkedés
1119, Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Solt utca
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 30
Ingatlannet kód: 6654011
Csiza Viktória
Hirdető további ingatlanjaiCsiza Viktória
Az iroda további hirdetései+36 30
Ingatlannet kód: 6654011
Csiza Viktória
Hirdető további ingatlanjaiCsiza Viktória
Az iroda további hirdetései