Eladó lakás Budapest, XI. kerület

Az ingatlanról:

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda egyik legszebb részén, a XI. kerületben, Sasad felső részén található családi házas, társasházas környezetben. Gépkocsival könnyen megközelíthető, de a közelben közlekedik számos buszjárat, mellyel vagy Újbuda központjához, így az M4 végállomásához vagy Dél-Buda fő csomópontjaihoz érhetünk. A közeli Gazdagréti lakótelepen pedig minden üzlet és szolgáltatás a rendelkezésünkre áll. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A környék tiszta, jó levegőjű, rövidebb-hosszabb sétákra kiválóan alkalmas.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A sátortetős téglaépület 1986-ban épült, mindösszesen öt lakás tartozik a társasházhoz: három a földszinten, kettő a tetőtér beépítésével alakult ki. Mindegyik lakáshoz tartozik egy garázs a ház aljában. A házat kellemes hangulatú, gondozott zöld kert veszi körül, amelynek használata osztott, az alapító okirattal rendezett. A ház karbantartott, szép állapotú. Kb.nyolc éve került a tető felújításra, míg a kerítés 2022-ben készült, a garázsok feletti födém került felújításra, ami fölött nagyrészt terasz van.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált lakás az egyik tetőtéri lakás, amely saját kizárólagos használatú, külső, fedett lépcsőn megközelíthető. A lakásban 2000-ben és 2005-ben volt nagyobb felújításra. Kialakításra került a mostani beosztása, cserére kerültek a villanyvezetékek, elkészült a mostani fűtésrendszer. Cserére került a bejárati ajtó és új konyha beépítése is megvalósult.
A biztonsági ajtón belépve az előtér fogad minket, ahonnan a fürdő és a szoba is nyílik. A konyhába a szobából léphetünk, ahogy az erkélyre is innen mehetünk ki, ahonnan szép panorámában is gyönyörködhetünk. A lakás nagyon jó hangulatú, kellemes pihenést biztosít. A szobában a ferde fal alatt beépített szekrények készültek, amelyek még jobb helykihasználást biztosítanak. A konyha ablakos, gépesített, méretéhez képest kimondottan sok rakódóhellyel és munkafelülettel. A fürdőben mosdó, WC, zuhanyzó került beépítésre, így kényelmesen elfér a mosógép is. Az előtérben is találunk egy nagyméretű beépített szekrényt, valamint ez a helyiség is rendelkezik ablakkal, így a lakás átszellőztetése tökéletesen biztosított.
A lakás akár azonnal is birtokba vehető, jelenleg nem lakott. Ideális otthona lehet új tulajdonosának, de befektetésnek is ideális – könnyen és gyorsan kiadható. Tájolásának köszönhetően egész nap világos, napos a lakás.
LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete bruttó 41nm, amelyet a 4,5nm nagyságú terasz nagyobbít. A szoba 32,4nm, míg a konyha 3,5nm, a fürdő 3,2nm nagyságú.
Belmagasság: 2,6m, de a minimális belmagasság is 1m, jól használható terület.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A lakásban a fűtést és a meleg vizet kombi cirkó kazán biztosítja. Az elhasznált vízmennyiséget külön vízóra méri. Az ideális hőmérsékletről a nyári melegben klímaberendezéssel is gondoskodhatunk, de redőny is rendelkezésünkre áll. A teraszajtóra szúnyogháló is készült. A biztonság növelése érdekében a riasztórendszer is kiépítésre került.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 5.600 Ft havonta. A gáz- és áramfogyasztás bőven a csökkentett kedvezményes rezsiértékek alatt maradt.
TÁROLÓ:
A lakással eladó garázs hátsó része kiváló tárolási lehetőséget biztosít, jelenleg is polcozott.
PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik a ház alsó részében egy önálló garázs, mely kényelmesen, gyakorlatilag egyenesen megközelíthető. Mérete 15,2nm, a legkisebb szélessége 239cm, belül 255cm, a hossza 602cm, legkisebb magassága 212cm. Lehetőség van a garázs előtt is további autó parkolására. Vételára 9MFt, megvásárlása NEM kötelező. Jelenleg bérlő hasznája, aki akár szívesen bérli tovább.
A lakás irányára: 49,5 MFt
Lotus House azonosító: 2165
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!