Eladó lakás Budapest, XIV. kerület

Az ingatlanról:

*** 624 038 HUF/m2 áron! ***

BEFEKTETŐKNEK ERKÉLYES, 4 SZOBÁS, 104 nm-es, 2 bejáratos LAKÁS a Hungária körúton, legjobb közlekedési csomópontban!

**** CÉGEK, „NAGYCSALÁDOSOK” FIGYELMÉBE IS! ****

XIV. ker., Istvánmező városrészben, a 7-es buszcsalád, az 1-ES VILLAMOS és ZUGLÓ VASÚTÁLLOMÁS vonalán, a Hermina út és a Városliget vonzáskörzetében eladó egy 3. emeleti, – lift nélküli - polgári jellegű, tégla építésű társasház legfelső szintjén elhelyezkedő 104 nm-es lakás erkélyes nappalival és plusz 3 szobával, 3,40-es belmagassággal.

LAKÁS:
- 2 bejárattal rendelkezik, tehát 2 külön lakrész kialakítható benne: 1 egy szobás garzon és egy 3 szobás lakás vagy cég központ
- zárt ablakoknál a Hungária körút forgalmából SEMMI NEM HALLATSZIK BE!
- minden helyisége ablakos
- utcai és belső udvarra egyaránt tekintő szobák
- külön WC
- kamra
- az összes helyiségben radiátorok a kamra kivételével
- eredeti fa nyílászárók, beltéri ajtók
- patináját megőrizve egy igen hangulatos, esztétikailag megújuló otthon válhat belőle
- TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon.

FELÚJÍTÁSOK:
- VILLANYVEZETÉKEK TELJES CSERÉJE (2009),
- BOSCH GÁZKAZÁN BESZERELÉSE (2017)

ÉPÜLET:
- körfolyosós
- lift nélküli

FELÚJÍTÁSOK:
2022: TETŐSZERKEZET TELJES FELÚJÍTÁSA, mely 2 részletben zajlott
2021: VILLANYVEZETÉKEK CSERÉJE
2008: GÁZVEZETÉKEK CSERÉJE

Homlokzata és belső terei az épületnek közepes állapotúak, ennek ellenére számos cég székhelye a remek elhelyezkedése, közlekedése okán. Lakóközössége jó.

AJÁNLOM:

BEFEKTETŐKNEK, mivel közlekedési szempontból tökéletes és a

Városliget pár percen belül elérhető gyalog és BKK-val is;
a nm ára miatt;

mivel 2 lakás kialakítható belőle;

3,40-es belmagassága lehetővé teszi a galéria kialakítását;

CSALÁDOSOKNAK,
mivel minden sétatávra van: Liget, üzletek (pékség, bank, hentesárú stb.);

közlekedés által a Belváros, Keleti, Zugló vasútállomás könnyen elérhető, 2-10-15 percekre van;

galériával több tér nyerhető;

hatalmas terei miatt.

ELSŐ LAKÁSNAK,

mivel jelenlegi állapotában is tisztasági festés után költözhető, de igényre is szabható, vagy akár folyamatában a beköltözést követően elvégezhetők egyes munkálatok.

Referencia szám: LK026458-IN