Eladó lakás Budapest, XIV. kerület

Az ingatlanról:

XIV.kerület. Zugló-Törökőr városrészben!
Thököly úton, a Hungária krt. és a Róna utca között félúton!
Belvárostól 15 Percre!

I.emeleti Lakás!
53 m2, 3 Szoba!
Nappali+ 2 HÁLÓSzoba!
Konyha+Étkező+Nappali egyben!
Nagyon Jó Elosztású!
Nagyméretű Szobák! Világos Belső Terek!

2006-ban és 2017-ben Felújított!
Alacsony Rezsi! Egyedi Fűtés!

Műanyag Nyílászárók! Redőnyös árnyékolás!
Épített Zuhanytálcás, Nagy Ablakos FÜRDŐSzoba!
Tolóajtós, Beépített Gardróbszekrény!

8 lakásos Társasház!
Pinceszinti Saját Tároló!
Közös használatú Belső Kert!
Családias Lakóközösség!
Jó Közös-Képviselet!

Kiváló Infrastruktúra,Közlekedés!

Eladó a XIV.ker. Zugló-Törökőr városrészben egy 53 nm-es, 2+félszobás, I. emeleti, 2006-ban és 2017-ben felújított, közepes állapotú lakás.

A ház a századforduló után épült, és azóta is folyamatosan karban tartott téglaépület. A legutóbbi felújítás egy 2023-ban elvégzett tetőfelújítás volt
Az épület alápincézett, földszint+ 2 emelet+ beépített tetőtér kialakítású. Az eredeti épület sátortetős volt, a tetőtéri lakások kialakítása később történt meg.

Jelenleg 8 lakásos társasházként jegyzett.
Az alsó szinten a régóta méltán híres, Aranyhal Vendéglő üzemel, 11.30-22.30-as nyitvatartással. A vendéglátó egység jó konyhával, állandó vendégkörrel rendelkezik. Családias és nem füstös-zajos kocsma hangulatú.

A Lakás Elosztása, Felszereltsége, Állapota:

- nappali+étkező+konyha egyben, 2 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, külön Wc,

Nappali:
- halszálka parketta, felújítandó
állapotban(csiszolás+hézagolás+lakkozás),
- nagyméretű, jó állapotú 3 szárnyas ablakok,
- beépített belső redőnytok, műanyag redőnnyel szerelve,
- mennyezeti világítás,
- festett falak, osztott színvilág, dísz falpanelek,

Konyha+Étkező:
- konyha+étkező+közlekedő járólappal burkolt,
- konyhai fali-csempe,
- jó állapotú konyhabútor, beépített spot+ konyhapult világítás,
- beépített gázfőzőlap+ sütő,
- beépített konyhai mosogatógép,
- beépített kürtős páraelszívó,

FÜRDŐSzoba+külön Wc:
- ablakos fürdőszoba, minőségi padló illetve fali-csempével,
- épített zuhanytálca,
- épített+burkolt kézmosó illetve épített fürdőszobai tárolók,
- mosógép kiállás,
-
HÁLÓSzobák:
- halszálka parketta illetve járólap padlóburkolat,
- megfelelő méretű műanyag ablakok,
- belső illetve külső tokos műanyag redőny árnyékolás,
- festett falak,
- régebbi fa ill. harmonika, beltéri ajtók,
- mennyezeti világítás,
- beépített nagyméretű gardróbszekrény, tükör felülettel, világítással

Gépészet, Fűtés, Meleg Víz, Műszaki Felszereltség:

- 25 Ah villamosenergia ellátás,
- Saunier Duval Renova turbós kombi gázkazán biztosítja a fűtést
illetve a meleg víz ellátást,
- 1 db saját vízóra,
- radiátoros hőleadás,
- jó állapotú, újszerű radiátorok,
- konyhai gáztűzhely(villanysütő),
- kábeles internet elérés,
- megfelelő számú villamos szerelvény.

RezsiKÖLTSÉGEK:

- közös költség: 24.000 Ft/hónap 13.500+10.500 felújítási alap,
- fűtésátalány: 10.000.Ft/hónap,
- víz illetve áramfogyasztás egyedi méréssel,

Épülettel, TársasházZAL Kapcsolatban:

- pinceszint, földszint+ 2 emelet+ beépített tetőtér,
- 8 lakásos társasház,
- pinceszinti, lakáshoz tartozó saját tároló,
- közös használatú, füves-nagy fás belső kert szaletlivel,
bográcsozóval,
- műanyag lépcsőház-homlokzati nyílászárók,
- kaputelefon, kódos ajtónyitás,
- jó kiosztású könnyen járható lépcső korláttal
- tiszta, rendezett, világos lépcsőház, díszüveges bevilágitóval,
- megbízható közös képviselet.

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.
Hitelezéssel kapcsolatban, Pénzügyi munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról.
Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart.
Szükség esetén, Egyedi Kedvezményes Ügyvédi szolgáltatással is állunk rendelkezésére.

Babaváró és Csok Plusz 2024. január 1-től.

További felmerülő kérdéseivel, személyes megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetéssel, forduljon hozzánk bizalommal.

A környékről:

Városliget vonzáskörzetéből adódó adottságai illetve az Hungária krt. Róna utca, Nagy Lajos király útja közelsége révén, minden szolgáltatás illetve kikacsolódási forma elérhető.
Városliget, rengeteg kulturális intézmény, éttermek, több bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér ,kutyafuttató,5-15 perc sétára.
Kórházak, orvosi rendelő, gyógyszertár, Posta, Kormányhivatalok, több bolt, egyéb szolgáltatást nyújtó üzletek 5-20 perc sétára.