Eladó lakás Budapest, XVI. kerület

Az ingatlanról:

XVI. kerület, Sashalom zöldövezeti részén, a Polgármesteri Hivatal és a Havashalmi Futó Park tőszomszédságában, csendes zöldövezeti környezetben egy 3 lakásos társasház 126 Nm-es + 23 Nm pince, első lakását kínálom megvételre. Az ingatlan 2013. évi építésű, amely 100%-ban /kívül –belül/ felújításra kerül. Várható kezdés 2024.01.31., várható befejezés 2024. 06. hó.
Földszint alaprajz szerint az előtér 8,18 Nm, mosdó 1,94 Nm, fürdő 12,03 Nm, gépészeti helyiség 2,72 Nm, nappali-konyha 40,19 Nm, pince lejáró 2,78 Nm, közlekedő 3,23 Nm, tároló 2,78 Nm, összesen : 73,85 Nm.
Emelet alaprajz szerint: közlekedő 6,60 Nm, szoba 10,17 Nm, szoba 8,54 Nm, szoba 9,60 Nm, szoba 8,54 Nm, fürdő 6,72 Nm, lépcső 4,1 Nm, összesen 57,18 Nm.
Lakás földszint és tetőtér összesen: 131 Nm + pince 23 Nm.
Jelen ingatlannál lehetőség van a szomszédos 73,6 Nm-es ingatlan 36 Nm-es tetőterével összenyitására, így az alapterület 167 Nm + 23 Nm pince. (Az eladási ár ennek megfelelően újbóli számításra kerül.)
Műszaki Tartalom:
Bosch Condens Gázkazán (5 év teljes körű garancia), helyiségenként mennyezeti fűtés ( elektromos ) , szintenkénti szabályozás, szobánkénti szabályozás opcionális hűtő – fűtő Gree Klíma /3+7 év garancia), H – tarifás.
Riasztó, kaputelefon, napelem rendszer előkészítés, elektromos alumínium redőny szúnyoghálóval, It és Tv kábel minden szobában.
Fehér /kívül-belül/ műanyag nyílászárók, Gealan Linear típusú, profil 88mm, 3 rétegű üveg, U= 0,6 W/m2K.
Választható burkolatok, szaniterek és belső ajtók, burkolatok hideg, meleg 5000 Ft/Nm, belső ajtó 50.000 Ft/db, Wc geberit 35.000 Ft/db, szaniter 100.000 Ft/fürdő.
Az ár a kulcsrakész lakásra vonatkozik, a konyhabútor nem része az árnak.
Telek 776 Nm, mely ügyvédi megosztással kerül Saját Tulajdonba. Minden Ingatlan Telken Belül Saját Helyrajzi Számmal Rendelkezik.
Az ingatlan lakása kettő kocsibeállóval rendelkezik, az utcán ingyenes a parkolás.
Több parkoló, tároló kialakítása opcionálisan megvalósítható.

A környékről:

Zöldövezeti