Eladó üzleti Budapest, VII. kerület

Az ingatlanról:

Olyan vállalkozást üzemeltet, aminek nagy a helyigénye? Vagy olyan üzlethelységet keres, ami akár többfunkciós is lehet? Akkor ezt az ingatlant látnia kell!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- VII. kerület, a Rákóczi út Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar közé eső része.
- Jó tömegközlekedés és infrastruktúra.
- Pár percre a 4-es és 2-es metró és a Rákóczi úton közlekedő számtalan buszjárat.
- A környéken sok irodaház és közintézmény is található.

ÉPÜLET leírása:
- 1920-as években épült, 3 szintes, jó állapotú tégla társasház.
- A XX. század korai építészeti stílusát hordozza magán.
- A épület sarki, ezért az üzlethelyiségnek két utcára is vannak ablakai.
- Az üzlet külső homlokzatát 2 éve festették, jó állapotú.
- Járda használati engedéllyel rendelkezik.

ÜZLET leírása:
- 532 nm, ezáltal könnyedén helyet biztosíthat bármilyen vállalkozásnak, akár több funkcióval is.
- Jelenleg étteremnek van kialakítva, amit vihetnek tovább, vagy egyéb vendéglátó egység is üzemeltethető benne.
- Melegkonyhás engedéllyel rendelkezik, amihez az elszívó rendszer ki lett alakítva, csupán a gépeket kell behelyezni.
- Esztétikai állapota kiváló, nemrégen lett felújítva, műszaki állapota kifogástalan.
- Fűtése gázcirkó, hőleadást radiátorok biztosítják.
- A földszint és a galéria szint is klimatizált.
- Az üzlethelyiség riasztóval felszerelt.

AZ ÜZLET JELENLEGI FELOSZTÁSA:

Földszint:
- Fotocellás ajtón keresztül lépünk a vendégtérbe, de van személyzeti bejárat is.
- Utcafronti vendégtér, vendég WC, konyha, fekete és fehér mosogatók, raktárak és hűtőkamra.
- A vendégtérben jelenleg az asztalok elhelyezésére alkalmas tér mellett egy recepciós pult, egy bárpult és egy látványkonyha van kialakítva.

Galéria szint:
- Állapota kifogástalan, ez a szint is klimatizált.
- Két részre van bontva, egy személyzeti részre és egy iroda és raktár részre.
- A személyzeti részen pihenő, felszerelt konyha, mellékhelyiség, zuhanyzó és öltöző található.
- A kialakított iroda mellett egy nagy galéria raktár is található.

Pince:
- Az üzlethelyiség szinte egész területe alatt egy ugyanakkora pince található.
- Utcafrontról is megközelíthető, de üzletből is van közvetlen lejárata.
- Állapota felújítandó és a bérlő elképzelése szerint kialakítandó.
- Funkcionálisan kialakítható benne raktár, vagy egyéb vendéglátó egység és akár külön is üzemeltethető..

IDEÁLIS VÁLASZTÁS olyan vállalkozó részére, aki
- nagyban gondolkozik és ötletét későbbi fejlesztési lehetőségekkel képzeli el,
- többféle dologgal is szeretne egy helyen foglalkozni,
- szeparált üzleteket szeretne létrehozni.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!