Eladó lakás Szentendre, Belváros

Az ingatlanról:

ÜZLETI és/vagy LAKÓINGATLAN EGYBEN!!! Lakást keres és egyben egy olyan helyet, ahol cégügyeit is tudja intézni, ügyfeleket tud fogadni? Cégének telephelyet, irodát keres, de egyben a lakhatását is szeretné megoldani? Ez az Ön ingatlanja! Eladó Szentendrén, jól megközelíthető helyen elhelyezkedő, 3 szintes, bruttó alapterület 192 m2, hasznos terület 170 m2 alapterületű iroda és lakás teljesen felújított állapotban. Ingatlan helységei : Fszt: üzlettér, konyha, raktár helység, Wc, közlekedő + lépcső és lépcső feljáró. A földszinti iroda, üzlethelyiség mérete: 66 m2. A földszintről közelíthető meg a 28 m2-es hátsó kert rész, ami az itt lakók használatában van, le van kerítve, de tulajdonjogilag nem tartozik a meghirdetett ingatlanhoz. 1. emelet: Előtér, fürdőszoba + WC, 2 iroda (szoba), lépcső. Az emelet alapterülete 75 m2. 2. emelet: 2 szoba, WC, előtér. A 2. emelet alapterülete : 30 m2 Ingatlan leírása: Teljesen felújított. Vízhálózat, villamos rendszerek, fűtési hálózat, csatorna rendszer teljes körű felújítása megtörtént, új kombi gázkazán került beépítésre. A konyhában reggeliző pult, komplett konyhabútor beépített mikróval, főzőlappal és hűtővel. A bejárati ajtó és az összes ablak korszerű nyílászárókra lettek cserélve. 3 ponton záródó biztonsági ajtó, beléptető rendszer. Riasztó és kamera rendszer kiépítve. Belső ajtók újak. Burkolatok, festés új. Mai kornak megfelelő hőszigetelés a külső falakon és a tetőtéri rész újra szigetelt belső síkjain is. Tető kompletten felújítva. 3 szint. Tetőtér beépítés van. Klimatizált a középső szint. 1 fürdő + Wc. 2 Wc. Nagy ablakok, világos épület. Alacsony rezsi. Igény szerint átalakítható külön bejáratú üzleti és lakás funkcióra vagy többgenerációs lakássá. Ingatlan elhelyezkedése: Szentendre belvárosa 10 perc séta. Buszmegálló 3 perc séta, ahonnan a HÉV megállóhoz vagy Budapestre lehet eljutni. Közelben élelmiszerbolt, patika, étterem. Parkolás az épület előtt megoldott több autó részére is, a parkolás ingyenes. Az ingatlan cég tulajdonában van, az ingatlan megvétele esetén az eladó Áfa mentes számlát állít ki.