Eladó lakás Szentendre, Füzes-park

Az ingatlanról:

AKCIÓ ! 2024.05.15.-ig történő szerződéskötés esetén az ár 79,9MFt fix ár.

ÜZLETI és/vagy LAKÓINGATLAN EGYBEN !!Lakást keres és egyben egy olyan helyet ahol cégügyeit is tudja intézni, ügyfeleket tud fogadni? Cégének telephelyet, irodát keres, de egyben a lakhatását is szeretné megoldani ? Ez az ön ingatlanja ! 

Eladó Szentendrén jól megközelíthető helyen elhelyezkedő 3 szintes bruttó alapterület 192m2, hasznos terület 170 m2 alapterületű iroda és lakás teljesen felújított állapotban.Ingatlan leírása :Teljesen felújított. Vízhálózat, villamos rendszerek, és fűtési hálózat , csatorna rendszer teljes körű felújítása megtörtént, új kombi gázkazán került beépítésre.Konyhában reggeliző pult, komplett konyhabútor beépített mikróval, főzőlappal és hűtővel.Bejárati ajtó és összes ablak korszerű nyílászárókra lettek cserélve. 3 ponton záródó ajtó, beléptető rendszer..Belső ajtók újak. Burkolatok , festés új. Mai kornak megfelelő hőszigetelés a külső falakon és a tetőtéri rész újra szigetel belső síkjain is.Tető kompletten felújítva 2023.-ban.Igény szerint átalakítható külön bejáratú üzleti és lakás funkcióra, vagy többgenerációs lakássá.Ingatlan elhelyezkedése :Szentendre belvárosa 10 perc séta. Buszmegálló 3 perc séta, ahonnan a HÉV megállóhoz, vagy Budapestre lehet eljutni.Közelben élelmiszerbolt, patika, étterem.Parkolás az épület előtt megoldott több autó részére is, a parkolás ingyenes.Saját lezárt parkoló terület az ingatlan előtt. 5kW napelem rendszer éves szaldó elszámolással kiépíthető, engedélyek rendelkezésre állnak.

Riasztó rendszer átjelzéssel biztonsági szolgálatnak.

Kamera rendszer ( 1 belső + 4 külső )

Beléptető rendszer a bejárati ajtón

Internet csatlakozás minden helységben

TV csatlakozás minden szobában

LED-es energiatakarékos világítás mozgásérzékelőkkel vezérelve

Padlófűtés az 1. és 2. szinten.

Radiátoros fűtés a földszinten.

Zárt égésterű gázkazán.

Kis átalakítással leválasztható az alsó és a felső 2 szint.

Külön hátsó bejárat is van.

Raktárból lehet fürdőszobát kialakítani a földszinten, víz és csatorna a helységen megy keresztül.

Rezsi : 

Gáz 20-25.000 Ft/hó

Villany 3-7000 Ft/hó ( 3 fázis kiépítve az ingatlanban )

Víz 2-3000 Ft/hó