Eladó lakás Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros

Az ingatlanról:

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, csendes, 2 szobás, felújított lakás eladó a XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Kresz Géza utcában pár perc sétára a Lehel tértől és a NYUGATI TÉRTŐL.

A beltér:

Társasház: 4 emeletes, JÓ ÁLLAPOTÚ, folyamatosan karbantartott.

Lakóközösség: CSENDES, KULTURÁLT, lakókörnyezetüket óvó, barátságos szomszédok.

Az eladó lakás: 2 szobás, 56 nm-es, a földszinten helyezkedik el. A szobák KÜLÖN BEJÁRATÚAK, a kisebb szobába galéria is lett építve. (A belmagasság 360 cm.) A konyha TÁGAS, étkező rész is ki van alakítva benne. A külső udvar felé lett nyitva egy ajtó, így ott egy kizárólagos használatú terület áll rendelkezésre, egy kis tárolóval.

A lakás néhány éve FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT:

•elektromos VEZETÉKEK CSERÉJE,
•bejárati ajtó cseréje,
•mindkét szobába HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA beszerelése,
•FŰTÉS KORSZERŰSÍTÉSE,
•a lépcsőház felé eső külső fal szigetelése,
•az ablakokra REDŐNYÖK felszerelése.

A közös költség 15.500 Ft/hó, minden egyéb rezsi fogyasztás alapján fizetendő.
A fűtés elektromos fűtőpanelekkel és hűtő-fűtő klímával történik. Az áramfogyasztás KEDVEZMÉNYES H-tarifás, ami így kedvezőbb a gázfűtéstől. Gáz is be van kötve, de csak a tűzhely megy gázról.

Ez a kiváló ár-érték arányú ingatlan - elhelyezkedése révén is - mindenképpen ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS az új tulajdonosa számára akár saját otthon teremtés, akár bérbeadási célra vásárolja azt meg.

A környékről:

Jó ellátottság, kiváló közlekedés jellemzi. 300 méteren belül van a WESTEND CITY, a LEHEL CSARNOK, számos étterem, óvodák, iskolák, közel a Szent István park, a DUNA PART, a MARGITSZIGET.

Pár perc alatt elérhető az M3-AS METRÓ, az éjjel-nappal közlekedő 4-6-OS VILLAMOS, troli- és buszmegállók, valamint a vasút is.

Várom hívását, érdeklődését a hét bármely napján.