Ingatlannet.hu logo

Nem terjedt még el az olcsó lakáshiteles értékbecslés

Szerző: Ingatlannet

ingatlan értékbecslésA bankok a jelzáloghitelezési ügyek kevesebb mint harmadában alkalmazzák egyelőre a helyszíni szemle nélküli statisztikai értékbecslést, vannak hitelintézetek, amelyek még be sem vezették – derül ki a pénzintézetek tájékoztatásából. Az értékbecslési díjjal ugyanakkor gyakran akcióznak a bankok.   „Széles körben díjmentessé válhat az ingatlanok értékbecslése, ezt a jövőben a hitelezési ügyek egyharmadában egy erre a... tovább

Kategória: Egyéb

A panelhez is nagy kölcsön kell – ennyi a törlesztője a 20 milliós lakáshitelnek

Szerző: Ingatlannet

Nagy az érdeklődés a panellakások iránt.  Családi kedvezmény nélkül 9 százalék körüli THM-mel lehet most lakáshitelt felvenni. Miskolcon, Nyíregyházán és Kaposváron még minimális önerő mellett nagyjából elég lehet egy húszmilliós lakáskölcsön egy ötven négyzetméteres panellakás megvásárlásához. Budapesten, Szegeden, Győrben és Debrecenben már nagyobb önerő vagy nagy összegű, illetve kamattámogatott hitel is kell ehhez.    Az állami rezsitámogatás tavalyi átalakítása, az... tovább

Kategória: Egyéb

Hőkamerás vevők és energiatanúsítvánnyal trükköző eladók a lakáspiacon

Szerző: Ingatlannet

hőkamera lakásvásárlás  Ma már egy lakás eladásához vagy bérbeadásához kötelező az energiatanúsítvány, sőt az energetikai minőség szerinti besorolást az ingatlan hirdetésében is fel kell tüntetni. A tanúsítványt gyakran nem készítik el előre, vagy a nem kedvező kategóriát kifelejtik az eladók a reklámból. A vevők inkább az energiaszámlák, a fűtési rendszer és alkalomadtán a hőkamerás vizsgálat alapján... tovább

Kategória: Egyéb

Energetikai tanúsítvány lekérdezése

Szerző: Ingatlannet

energetikai tanúsítvány letöltéseSok lakásvásárló és albérletet kereső nem tud még arról a lehetőségről, hogy az ingatlan energiafogyasztásáról információt közlő energetikai tanúsítványt, azaz a lakás energetikai besorolását megismerheti akkor is, ha azt az eladó vagy a bérbeadó előzetesen nem mutatta meg. Ha készült ilyen tanúsítvány, az egy nyilvános adatbázisból kikereshető - egyszerűen és ingyenesen.   A rezsitámogatás átalakítása... tovább

Kategória: Egyéb

Mutatjuk, mit kell tudni az energetikai tanúsítványról

Szerző: Ingatlannet

A rezsi emelkedése miatt ma már nem mindegy, hogy mennyi energiát fogyaszt a lakás, amelyben lakunk, vagy amit meg akarunk vásárolni. Erről közöl információt az épület energetikai tanúsítványa - közismertebb nevén energiatanúsítványa -, amit minden tulajdonosnak el kell készítenie, ha eladja vagy bérbe adja az ingatlanát. Minél jobb az épület energetikai besorolása, annál kisebb energia... tovább

Kategória: Egyéb

Egyre nagyobb új lakást építenek a magyarok

Szerző: Ingatlannet

lakásépítésEnyhén nőtt a lakásépítések száma 2022-ben: 20 540 új lakás épült, három százalékkal több, mint egy évvel korábban - közölte a KSH. A lakások átlagos alapterület 96 négyzetméterre bővült. Főként a községekben nőtt meg tavaly a az építési kedv. Szegeden ezer új lakás épült. Az új lakások száma a megyei jogú városokban enyhén növekedett (11... tovább

Kategória: Egyéb

Haszonélvezeti jog

Szerző: Ingatlannet

Egy ingatlan értékét és forgalomképességét döntő módon befolyásolja, hogy van-e rajta haszonélvezeti jog. Erről vásárlás előtt mindenképpen érdemes tájékozódni. Összefoglaltuk mindazt, amit a haszonélvezeti jogról tudni kell. A haszonélvezet fogalmával a leggyakrabban ingatlan-adásvétel vagy haláleset kapcsán találkozhatunk, például akkor, amikor egy özvegy haszonélvezeti jogot szerez az elhunyt házastársával közösen lakott lakásra, majd azt az ingatlan... tovább

Kategória: Egyéb

Győr az iparosodás nyertese, Debrecen követi, Miskolc a várólistán

Szerző: Ingatlannet

Győrben a lakosság és a lakóingatlanok száma, valamint a lakások ára is dinamikusan nőtt az elmúlt évtizedben. A siker mögött a jó megélhetést kínáló munkahelyek létrejötte áll. A minőségi munkahelyek száma meghatározó tényező a nagyobb városok ingatlanpiacán, így Debrecenben és Miskolcon is. Dinamikusan fejlődő Győr Győr hatalmas fejlődésen ment keresztül az elmúlt évtizedekben. Az Audi... tovább

Kategória: Egyéb

Szeged, a pezsgő egyetemváros

Szerző: Ingatlannet

Az ingatlanpiaci fordulat Szegeden is érezteti a hatását, de a belváros, különösen az egyetem környéke továbbra is népszerű a vevők és a bérlők körében. Az újépítésű lakások négyzetméterára mára elérheti az egymillió forintot. Szeged az ország harmadik legnagyobb városa, 160 ezren lakják. Debrecenhez hasonlóan Szeged is egyetemi székhely, ami az ingatlanpiacot is meghatározza, hiszen a... tovább

Kategória: Egyéb

KSH lakáspiaci forgalom jelentés

Szerző: Ingatlannet

Nagyon elszaladtak az árak a lakáspiacon, új adatokat közölt a KSH. Jelentős, 23 százalékos drágulás mellett kissé visszaesett a lakáspiaci forgalom 2022-ben. Az áremelkedés üteme a kiugró első negyedévi 9,5 százalék után, a harmadik negyedévre 2,6 százalékra mérséklődött a KSH adatai szerint. Tavaly az első kilenc hónapban 88,7 ezer lakást adtak el Magyarországon, ami 4,6... tovább

Kategória: Egyéb

Reálértékben már csökkenés látható a lakásárakban

Szerző: Ingatlannet

Érdemi lassulást követően Budapesten 1 százalékkal, a vidéki városokban 4 százalékkal emelkedtek csak a lakásárak 2022 harmadik negyedévében. Országos átlagban 3,3 százalékos volt a drágulás, reálértelemben viszont már 3,1 százalékos csökkenés volt megfigyelhető az árakban a Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakásárindexe szerint. Tavaly a harmadik negyedévben mindössze 1 százalékkal emelkedtek a lakásárak a fővárosban az... tovább

Kategória: Hírek

Tulajdoni lap lekérése

Szerző: Ingatlannet

A tulajdoni lap az ingatlan tulajdonjogi állapotának hiteles dokumentuma. A nyilvános, bárki számára hozzáférhető és kereshető ingatlan adatbázis tartalmazza az ország valamennyi ingatlanának adatait, valamint az arra vonatkozó jogokat és jogi tényeket. Elmondjuk, mire kell figyelni. Elektronikus nyilvántartás Az országban minden ingatlannak van egy helyrajzi száma. Minden tulajdoni lap egy helyrajzi számhoz köthető. A tulajdoni... tovább

Kategória: Egyéb

Szinte megállt a lakásárak növekedése

Szerző: Ingatlannet

A KSH lakásárindex alapján már csak egy százalékkal emelkedtek a lakásárak országos átlagban 2022 harmadik negyedévében az előző negyedévhez képest. Itt az ingatlanpiaci trendforduló? Az éves alapon mérhető növekedés üteme ugyan még 21 százalékos volt, de a statisztikai hivatal adatai szerint az országos átlagban már csak egy százalékkal drágultak az eladó lakások a harmadik negyedévben... tovább

Kategória: Egyéb

Hitellel terhelt ingatlan eladása

Szerző: Ingatlannet

Egy jelzáloghitellel terhelt ingatlant el lehet adni, de vannak olyan dolgok, amikre figyelnünk kell vevőként és eladóként is. Összefoglaljuk, hogy milyen jogi és pénzügyi következményei vannak az ingatlanra bejegyzett hitelnek, és mit kell tenni, hogy az adásvétel létrejöhessen. Mit jelent, ha banki hitel biztosítékát jelentő jelzálogot jegyeztek be az ingatlanra? Magyarországon az eladó ingatlanok jelentős... tovább

Kategória: Egyéb

Lezárult az otthonfelújítási támogatás

Szerző: Ingatlannet

Az otthonfelújítási támogatás igénylési határideje 2022. december 31. éjfélkor lejárt. Bizonyos esetekben az igénylési határidő  2023. március 31-ig kitölódik: Ha a támogatást kizárólag vagy részben napkollektor, napelemes rendszer telepítésére, cseréjére vették igénybe. A kitolt határidő csak a napelemre vagy napkollektorra részre vonatkozik, minden más munkálatra csak akkor igényelhető támogatás, ha az arról a számlákat 2022.... tovább

Kategória: Egyéb

Falusi csok 2024-ig meghosszabbítva

Szerző: Ingatlannet

A falusi csok igénylési határidejét 2024. december 31-ig meghosszabbította a kormány, ezzel a támogatás még két lesz elérhető 2630 preferált kistelepülésen.   A falusi csok támogatással használt ingatlanra is ugyanakkora összeget lehet igénelni, mint az újépítésűre a hagyományos csokkal. Az összegek: 600 ezer forint egy gyermek után 2 600 000 forint két gyermek után 10... tovább

Kategória: Egyéb

Így kaphatunk hitelt osztatlan közös tulajdonú lakásra

Szerző: Ingatlannet

Ha úgy látjuk, hogy megtaláltuk a vágyott lakást, van elég önerőnk a lakáshitel felvételéhez, és megfelelünk a banki követelményeknek, még mindig könnyen lehet, hogy váratlan akadályokba botlunk. Kiderülhet, hogy a lakás osztatlan közös tulajdonban van, ami megnehezíti a kölcsönfelvételt, de azért nem jelent elháríthatatlan akadályt. Osztatlan közös tulajdon Osztatlan közös tulajdonról akkor beszélünk, ha egy... tovább

Kategória: Kisokos

Hogyan nyerjünk albérlet castingon?

Szerző: Ingatlannet

Jó megoldás, ha az albérlet megszerzéséhez úgy állunk hozzá mint az álláskereséshez. Mutassuk be a szimpatikus oldalunkat, legyünk udvariasak, és bizonyítsuk a bérbeadó számára, hogy mi megfelelő emberek vagyunk arra, hogy ránk bízza valószínűleg legértékesebb befektetését, a kiadó lakást. Emellett persze nekünk is figyelnünk kell arra, hogy ne járjunk rosszul, és betonbiztos bérleti szerződést kell... tovább

Kategória: Tippek-trükkök

A lakáspiac túlkínálatossá vált, már árcsökkenést vár a szakma

Szerző: Ingatlannet

Az ingatlanosok többsége már országszerte túlkínálatra és árcsökkenésre számít a GKI és a Masterplast 2022. novemberi lakáspiaci felmérése szerint. Csak a budai panelek tudják tartani az árukat, az új építésű lakások esetében pedig országosan stagnálásra számítanak a megkérdezettek. Az év elején még kitartó áremelkedések ellenére a lakáspiaci kilátások 2022 során csaknem folyamatosan romlottak, nem volt... tovább

Kategória: Hírek

Miskolc, a megfizethető nagyváros

Szerző: Ingatlannet

Az ingatlanok drágulása ugyan Miskolcot sem kerülte el, de mivel az árak mélyről indultak, ezért még most is aránylag olcsón lehet lakás, házat venni Budapestehez vagy más nagyvároshoz képest. Új lakásokból is van kínálat, és telket is könnyen lehet találni. A Budapesttől 183 kilométerre, mintegy két órás autóútra fekvő nagyváros ingatlanárai csak alig több mint... tovább

Kategória: Egyéb

Év végéig lehet igényelni az otthonfelújítási támogatást

Szerző: Ingatlannet

Az eddigi információk szerint 2022. december 31-gyel megszűnik a hárommillió forintos lakásfelújítási támogatás, Aki még fel szeretné venni, gyorsan élnie kell a lehetőséggel. Több szempontból is sürget az idő, valamint több veszéllyel is számolnunk kell. Cikkünkben összefoglaltuk a tudnivalókat. Kisebb munkálatokra még elég az idő Elsősorban olyan felújításokra érdemes gondolni, amelyek nem igényelnek nagy tervezést,... tovább

Kategória: Egyéb

Ezt oldják meg az albérletkezelők

Szerző: Ingatlannet

A bérbeadás szép hasznot tud hozni az ingatlantulajdonosoknak, de nem mindenki szeret vagy tud vele foglalkozni. Ezért még azonban nem kell róla lemondani, mert már vannak olyan cégek, amelyek helyettünk elvégzik ezt a feladatot. Ez persze kiadás, így kisebb lesz a bevételünk, de a vesződségünk is. Sok a vesződség a lakáskiadással Sokszor még azok is... tovább

Kategória: Egyéb

Egyértelmű a visszaesés a lakáspiacon, de az árak még kitartanak

Szerző: Ingatlannet

Őszre megérkezett a visszaesés a hazai lakáspiacra, jelentősen csökkent az eladások száma, és a felvett jelzáloghitelek összege is beszakadt. Ez árcsökkenést ugyan még nem hoz, de a lakásárak reálértékben már nem tudnak annyit emelkedni, mint eddig. Eljött a fordulat A 2022 első félévében még kitartó meredek áremelkedés után megérkezett a fordulat a hazai lakáspiacra, ahol... tovább

Kategória: Egyéb

Csúcsra jártak az ingatlanárak az év első felében

Szerző: Ingatlannet

A statisztikai hivatal a felméréseinek kezdete óta még sohasem mért akkora lakásár-emelkedést, mint az elmúlt egy évben. 24 százalékot tudtak nőni átlagosan a lakásárak 2022 első felében az előző évhez képest. A hitelezésben azonban már látszik a visszaesés, ami a lakáspiacon is éreztetheti a hatását, ahogyan a rezsiemelkedés is. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb... tovább

Kategória: Egyéb

Még hat évig lehet új lakást venni 5 százalékos áfával

Szerző: Ingatlannet

Az áfatörvény módosításában nemcsak az új lakások 5 százalékos áfájának eddig veszélyhelyzeti rendeletben megadott kétéves meghosszabbítása szerepel. A kedvezményes értékesítés lehetősége egészen 2028 végéig megmarad. Nem kell szívinfarktust kapnia annak, aki látja, hogy a kormány veszélyhelyzeti rendeletének egyik passzusa szerint nem lépteti hatályba azt a korábbi veszélyhelyzeti jogszabályt, amely a kedvezményes, 5 százalékos lakásáfát további... tovább

Kategória: Egyéb

Még egy mentességet kapnak a csokosok a vagyonszerzési illetékre

Szerző: Ingatlannet

A büntetőkamatuk maximalizálása után még egy jó hírt kaptak azok, akik csokból vesznek vagy bővítenek lakást. Az adótörvény módosítása ugyanis újabb mentességet ad nekik a vagyonszerzési illeték alól. Az elmúlt hetekben egy jó hírt már kaptak a kormánytól a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) igénybe vevők, akiknek maximalizálták azt a kamatát, amit akkor kell fizetniük, ha... tovább

Kategória: Egyéb

Megszűnik a nem hiteles tulajdoni lap, helyette évi két hiteles lesz ingyenes

Szerző: Ingatlannet

Átalakul az ingatlanvásárlásokhoz és -eladásokhoz szükséges földhivatali tulajdoni lap másolatok lekérése és ennek ára. Végleg megszűnik a nem hiteles tulajdoni lap, viszont olcsóbb lesz a hiteles. Ebből évi kettőt kérdezhetnek le ingyen a magánszemélyek.   Drágább lesz lekérdezni egy ingatlant Az új törvényjavaslat jó és rossz hír a házat, lakást eladni vagy venni akaróknak, az... tovább

Kategória: Egyéb

A lakásárak még az inflációnál is jobban emelkedtek

Szerző: Ingatlannet

Egy év alatt a rekord magas inflációt is meghaladó mértékben nőtt az új és használt lakások ára Magyarországon. A KSH adatai szerint az idei év első hat hónapjában 20 százalék fölötti volt az ingatlanárak emelkedése, ezzel másfélszeresére nőtt az átlagos lakásár 2015 óta Magyarországon. Reálértékben is jelentősen drágultak a lakások 2022. második negyedévében átlag 22,8... tovább

Kategória: Egyéb

5 százalék lett a maximális csok büntetőkamat

Szerző: Ingatlannet

szeptember 29-től a kormány 5%-os plafont vezet be azok számára, akik felvették a  születendő gyerek vagy gyerekek utáni csok támogatást, de nem tudták teljesíteni a gyermekvállalásra vonatkozó feltételeket.    Az intézkedés nagy segítség az ingatlan vásárlás illetve építés előtt álló, gyereket vállalni akaró pároknak. A jegybanki alapkamat növekedésével ugyanis a csok feltételek nem teljesülése miatt... tovább

Kategória: Egyéb

Debrecen: sok új lakás főváros közeli árakkal, rezsi hatás a használtaknál

Szerző: Ingatlannet

A járványt rövid megtorpanással átvészelte a debreceni ingatlanpiac, most a szomszéd országban dúló háború némi elbizonytalanodást hozott, árcsökkenést viszont még nem. A fűtési költségek radikális változása azonban átrendezheti a kínálatot és az árakat is. Az új óriásgyáraknak már a híre is fűti az újlakás-építéseket, az árak itt a fővárosiakat nyaldossák, telket pedig már lámpással kell... tovább

Kategória: Egyéb