Ingatlannet.hu logo

Miskolc, a megfizethető nagyváros

Szerző: Ingatlannet

Az ingatlanok drágulása ugyan Miskolcot sem kerülte el, de mivel az árak mélyről indultak, ezért még most is aránylag olcsón lehet lakás, házat venni Budapestehez vagy más nagyvároshoz képest. Új lakásokból is van kínálat, és telket is könnyen lehet találni. A Budapesttől 183 kilométerre, mintegy két órás autóútra fekvő nagyváros ingatlanárai csak alig több mint... tovább

Kategória: Egyéb

Év végéig lehet igényelni az otthonfelújítási támogatást

Szerző: Ingatlannet

Az eddigi információk szerint 2022. december 31-gyel megszűnik a hárommillió forintos lakásfelújítási támogatás, Aki még fel szeretné venni, gyorsan élnie kell a lehetőséggel. Több szempontból is sürget az idő, valamint több veszéllyel is számolnunk kell. Cikkünkben összefoglaltuk a tudnivalókat. Kisebb munkálatokra még elég az idő Elsősorban olyan felújításokra érdemes gondolni, amelyek nem igényelnek nagy tervezést,... tovább

Kategória: Egyéb

Ezt oldják meg az albérletkezelők

Szerző: Ingatlannet

A bérbeadás szép hasznot tud hozni az ingatlantulajdonosoknak, de nem mindenki szeret vagy tud vele foglalkozni. Ezért még azonban nem kell róla lemondani, mert már vannak olyan cégek, amelyek helyettünk elvégzik ezt a feladatot. Ez persze kiadás, így kisebb lesz a bevételünk, de a vesződségünk is. Sok a vesződség a lakáskiadással Sokszor még azok is... tovább

Kategória: Egyéb

Egyértelmű a visszaesés a lakáspiacon, de az árak még kitartanak

Szerző: Ingatlannet

Őszre megérkezett a visszaesés a hazai lakáspiacra, jelentősen csökkent az eladások száma, és a felvett jelzáloghitelek összege is beszakadt. Ez árcsökkenést ugyan még nem hoz, de a lakásárak reálértékben már nem tudnak annyit emelkedni, mint eddig. Eljött a fordulat A 2022 első félévében még kitartó meredek áremelkedés után megérkezett a fordulat a hazai lakáspiacra, ahol... tovább

Kategória: Egyéb

Csúcsra jártak az ingatlanárak az év első felében

Szerző: Ingatlannet

A statisztikai hivatal a felméréseinek kezdete óta még sohasem mért akkora lakásár-emelkedést, mint az elmúlt egy évben. 24 százalékot tudtak nőni átlagosan a lakásárak 2022 első felében az előző évhez képest. A hitelezésben azonban már látszik a visszaesés, ami a lakáspiacon is éreztetheti a hatását, ahogyan a rezsiemelkedés is. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb... tovább

Kategória: Egyéb

Még hat évig lehet új lakást venni 5 százalékos áfával

Szerző: Ingatlannet

Az áfatörvény módosításában nemcsak az új lakások 5 százalékos áfájának eddig veszélyhelyzeti rendeletben megadott kétéves meghosszabbítása szerepel. A kedvezményes értékesítés lehetősége egészen 2028 végéig megmarad. Nem kell szívinfarktust kapnia annak, aki látja, hogy a kormány veszélyhelyzeti rendeletének egyik passzusa szerint nem lépteti hatályba azt a korábbi veszélyhelyzeti jogszabályt, amely a kedvezményes, 5 százalékos lakásáfát további... tovább

Kategória: Egyéb

Még egy mentességet kapnak a csokosok a vagyonszerzési illetékre

Szerző: Ingatlannet

A büntetőkamatuk maximalizálása után még egy jó hírt kaptak azok, akik csokból vesznek vagy bővítenek lakást. Az adótörvény módosítása ugyanis újabb mentességet ad nekik a vagyonszerzési illeték alól. Az elmúlt hetekben egy jó hírt már kaptak a kormánytól a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) igénybe vevők, akiknek maximalizálták azt a kamatát, amit akkor kell fizetniük, ha... tovább

Kategória: Egyéb

Megszűnik a nem hiteles tulajdoni lap, helyette évi két hiteles lesz ingyenes

Szerző: Ingatlannet

Átalakul az ingatlanvásárlásokhoz és -eladásokhoz szükséges földhivatali tulajdoni lap másolatok lekérése és ennek ára. Végleg megszűnik a nem hiteles tulajdoni lap, viszont olcsóbb lesz a hiteles. Ebből évi kettőt kérdezhetnek le ingyen a magánszemélyek.   Drágább lesz lekérdezni egy ingatlant Az új törvényjavaslat jó és rossz hír a házat, lakást eladni vagy venni akaróknak, az... tovább

Kategória: Egyéb

A lakásárak még az inflációnál is jobban emelkedtek

Szerző: Ingatlannet

Egy év alatt a rekord magas inflációt is meghaladó mértékben nőtt az új és használt lakások ára Magyarországon. A KSH adatai szerint az idei év első hat hónapjában 20 százalék fölötti volt az ingatlanárak emelkedése, ezzel másfélszeresére nőtt az átlagos lakásár 2015 óta Magyarországon. Reálértékben is jelentősen drágultak a lakások 2022. második negyedévében átlag 22,8... tovább

Kategória: Egyéb

5 százalék lett a maximális csok büntetőkamat

Szerző: Ingatlannet

szeptember 29-től a kormány 5%-os plafont vezet be azok számára, akik felvették a  születendő gyerek vagy gyerekek utáni csok támogatást, de nem tudták teljesíteni a gyermekvállalásra vonatkozó feltételeket.    Az intézkedés nagy segítség az ingatlan vásárlás illetve építés előtt álló, gyereket vállalni akaró pároknak. A jegybanki alapkamat növekedésével ugyanis a csok feltételek nem teljesülése miatt... tovább

Kategória: Egyéb

Debrecen: sok új lakás főváros közeli árakkal, rezsi hatás a használtaknál

Szerző: Ingatlannet

A járványt rövid megtorpanással átvészelte a debreceni ingatlanpiac, most a szomszéd országban dúló háború némi elbizonytalanodást hozott, árcsökkenést viszont még nem. A fűtési költségek radikális változása azonban átrendezheti a kínálatot és az árakat is. Az új óriásgyáraknak már a híre is fűti az újlakás-építéseket, az árak itt a fővárosiakat nyaldossák, telket pedig már lámpással kell... tovább

Kategória: Egyéb

Fellélegezhetnek a lakásépítők: még két év felmentés a BB minősítésre

Szerző: Ingatlannet

Veszni látszott a haladék, de az építkezők újabb felmentést kaptak a szigorú energiafelhasználási előírások alól. Csak 2024 közepétől lesz kötelező a BB minősítésű energiatanúsítvány. Fellélegezhetnek az új lakásokat vagy házakat építők: a 315/2022. (VIII. 16.) számú kormányrendelet egy paragrafusa két évet adott még nekik. A módosítás csupán egy évszám. amelyben az új rendelet 5. paragrafus... tovább

Kategória: Egyéb

Még hat évig élhet az 5 százalékos lakásáfa

Szerző: Ingatlannet

Kettő helyett akár hat évig is elérhető az új lakások kedvezményes, 5 százalékos áfája, amennyiben az építkezéshez 2024 végéig megszerzik az engedélyt, illetve azt addig bejelentik. Már egy hónapja közölte a kormány, hogy az új lakásokra az 5 százalékos áfa további két évig, 2024. december 31-ig megmarad. Erről meg is jelent a jogszabály. Varga Mihály... tovább

Kategória: Egyéb

Közmű átírás – mit kell tenned?

Szerző: Ingatlannet

A közmű átírás ingatlan adásvétel után egyrészt a vevő törvényi kötelesség, másrészt az eladó érdeke, mert az átírásig ő fizeti a közüzemi számlákat. Hogyan kell átíratni a közműveket?   Az átírandó közművek víz és csatorna gáz áram fűtés (távfűtés, házközponti fűtés stb.) internet, TV, telefon szemétszállítás Természetesen nem minden ingatlan esetében kell az összes közművet... tovább

Kategória: Egyéb

Érdemesebb-e kiadásra panelt venni az egyetemi városokban?

Szerző: Ingatlannet

Kezdődhet a nagy albérletkeresés az egyetemi városokban az új tanév előtt. Megnéztük, érdemesebb-e itt panelt venni annak, aki a nagyobb keresletre alapozva kiadásra szánja a lakását. Az Ingatlannet.hu adatbázisában szereplő albérlet- és lakásárak összevetése alapján az látszik, hogy aki kiadásra vásárol panellakást, az megtérülési szempontból nem jár jobban a nagy egyetemi városokban sem, mint az... tovább

Kategória: Egyéb

Még százmilliárdot ad az MNB a zöld hitelre

Szerző: Ingatlannet

Az MNB monetáris tanácsának keddi döntése alapján folytatódik az energiatakarékos lakások építésére és vásárlására kedvező kamatozású kölcsönt nyújtó Zöld Otthon Program. A jegybank további 100 milliárd forintos keretet biztosít a zöld hitelre az eddigi kamat mellett. A kölcsönkonstrukcióban annyi változás lesz, hogy a jelenleginél szigorúbb energiahatékonysági feltételeknek kell eleget tenniük azoknak, akik az újabb 100... tovább

Kategória: Egyéb

Ingatlan eladás adó – lakáseladás adózás

Szerző: Ingatlannet

A lakóingatlan eladási költségei közül a legjelentősebb lehet az szja, amit az értékesítésből származó jövedelmünk után kell befizetnünk. Ennek meghatározása nem mindig egyszerű, több szempont is befolyásolhatja: A legfontosabb az, hogy mekkora a vételi és eladási ár közötti különbség (a haszon). Ezen felül pedig az, hogy a vásárlás és az eladás között hány év telt... tovább

Kategória: Egyéb

Vagyonszerzési illeték 2022

Szerző: Ingatlannet

Magyarországon ingatlan vásárlása után vagyonszerzési illetéket kell fizetni az új tulajdonosnak.  Mik a pontos szabályok? Mi alapján kell kiszámolni az illeték összegét? Milyen esetekben élhetünk illetékmentességgel, hogy csökkenthető az illeték összege? Minden összefoglaltunk   A visszterhes vagyonátruházási illeték   Az illetéket az fizeti aki a vagyont - esetünkben az ingatlant - megszerzi, és a fizetési... tovább

Kategória: Egyéb

Nagyon kell sietni a Zöld Hitel igényléssel

Szerző: Ingatlannet

Az utolsó pillanatokban van az, aki extra olcsó zöld hitelt akar a lakásvásárláshoz. Több bank is jelezte, hogy felfüggeszti a zöld hitel igénylések befogadását, illetve a 200 milliárd forintos keret lehetséges kimerülésére hívják fel a figyelmet. Összegyűjtöttünk minden aktuális információt, ami jól jöhet azoknak, akik a kedvezményes zöld lakáshitelre pályáznak, vagy már folyamatban van az... tovább

Kategória: Hírek

Hitelbiztosítéki érték

Szerző: Ingatlannet

Sokan szembesülnek azzal ingatlanvételkor, hogy a bank egészen más értéket mond a lakásra, mint amennyiért ők megveszik. Hogyan lehet ez, és mi is az a hitelbiztosítéki érték? Ha lakáshitelt veszel fel, a bank ingatlanfedezetet kér tőled. Ezt teszi akkor is, ha szabad felhasználású jelzáloghitelre van szükséged. A fedezetként felkínált ingatlannak minden esetben van a bank... tovább

Kategória: Kisokos

Otthonfelújítási támogatás

Szerző: Ingatlannet

2022 év végéig még igénybe lehet venni az otthonelújítási támogatást, amivel akár 3 millió forintot is spórolhatunk. Lakás vagy ház vásárlása esetén érdemes ezzel is számolni a gyermeket nevelőknek. A lényeg az, hogy lakásfelújítási támogatás igénybevételéhez sietni kell, mert december 31-ig el is kell készülnie a munkálatoknak. Összefoglaltuk, mik a legfontosabb tudnivalók a támogatás megszerzéséhez.... tovább

Kategória: Kisokos

Ne feledd: felújítás után a lakásbiztosítást is felül kell vizsgálni

Szerző: Ingatlannet

Egy felújítás után érdemes felülvizsgálni meglévő lakásbiztosításunk biztosítási összegeit, hiszen a munkálatokból adódóan megemelkedhet az ingatlanunk értéke. Ez azért fontos, mert a biztosító a lakásbiztosítási szerződésben szereplő aktuális biztosítási összegeket veszi figyelembe a szolgáltatási összeg megállapításánál, ha kár éri az otthonunkat. Ha a renovációt hitelből végeztük el, annak törlesztőit tovább kell fizetni, akár egy teljesen... tovább

Kategória: Egyéb

Hogyan teremtsük meg az otthon hangulatát fényekkel?

Szerző: Ingatlannet

  Ki ne vágyna hívogató, hangulatos lakásra és kertre? Akár most költöztünk be, akár pont eladni vagy kiadni szeretnénk otthonunkat, egy biztos: fontos, hogy meghitt közeget varázsoljunk Kevesen gondolnak bele, de az otthonosság megteremtésében óriási szerepe van a fényeknek. Nem mindegy tehát, hogy mivel és hogyan világítjuk be a belteret és a külteret. Hiszen ezen... tovább

Kategória: Tippek-trükkök

Időtálló megoldás a balesetmentes munkavégzés érdekében

Szerző: Ingatlannet

  Az Innovációs Minisztérium tavaly év eleji jelentése szerint a munkahelyi balesetek nagy része a raktározási munkák során keletkezett. Mivel ezeken a munkavégzési területeken emberek és különböző munkagépek mozognak és dolgoznak együtt, ezért mindig fennáll a veszély lehetősége, viszont ez a feszültség könnyen redukálható.   Túl az előírásokon: biztonsági felszerelés A biztonságos raktártechnika területét érintő... tovább

Kategória: Egyéb

Lakáshitelek: kinek melyik a legjobb konstrukció?

Szerző: Ingatlannet

      Csak kapkodjuk a fejünket, olyan gyorsak napjainkban a változások. Ez részben a COVID-járvány egyik következménye, de az életünk is egyre pörgősebbé válik. A fentiek igazak a pénzügyek területén is – évekig a csökkenő kamatok időszakát éltük, olcsó hitelek tették az életünket egyszerűvé, csak úgy ömlöttek ki a költségvetésből a mindenféle támogatások.  ... tovább

Kategória: Egyéb

Hangold otthonod Karácsonyra saját kezűleg

Szerző: Ingatlannet

Az adventi időszak előtti napokban mi mással is készülhetnénk nektek, mint egy igazán egyszerű, mégis szép és hangulatos koszorú elkészítésének menetével. Az adventi koszorú eredetileg zöld ágakból font, négy gyertyával díszített koszorú, amely már a XIX. század óta az adventi várakozást jelképezi. A négy gyertya az időszak 4 hetét jelképezi, melyek Vasárnap esténként kerülnek meggyújtásra.... tovább

Kategória: Egyéb

Extrém árkülönbségek a budapesti lakáspiacon

Szerző: Ingatlannet

A 2021-es adatok alapján jelentős áremelkedés figyelhető meg a budapesti lakáspiacon. Persze az egyes kerületekben eladó lakások árai nem azonos mértékben drágultak, így átrendeződött a tavalyi sorrend. Most feltárjuk a legnagyobb szélsőségeket, vagyis a legolcsóbb és legdrágább kerületeit a magyar fővárosnak. A különbség elképesztő, csaknem 700 ezer Ft/m2 az eltérés a két véglet között. Az... tovább

Kategória: Egyéb

Egy felújított otthon milliókkal többet érhet a piacon

Szerző: Ingatlannet

Hiába vetült a koronavírus sötét árnyéka a hazai ingatlanpiacra, tavasz óta visszatért az előző évi bizonytalanságban szunnyadó erő. Árak tekintetében az elmúlt években átlagosan évi tíz százalékos ingatlanpiaci áremelkedés bár valamelyest csökkent, de nem számottevően. 2021 első felében már nőtt a lakóingatlanok iránti kereslet. Az állami támogatások (CSOK, Otthonfelújítási támogatás) ugyanis erősen fellendítik a piacot.... tovább

Kategória: Egyéb

Lakásfelújításba kezdenél, de nincs rá elég pénzed? Mutatjuk a lehetőségeidet

Szerző: Ingatlannet

Jövő év végéig elérhető az otthonfelújítási támogatás, aminek hatására sokan döntenek úgy, hogy nekiveselkednek a régóta halogatott felújításnak. Egy lakás felújítása azonban nem egyszerű, hiszen igen sok kihívással kell megküzdeni, ha úgy döntesz, hogy átalakítod és felújítod az otthonod. Jó és megbízható szakembereket kell találni, be kell szerezni a szükséges anyagokat és eszközöket, ezek pedig... tovább

Kategória: Egyéb

Mindenkinek jól jönne most egy nyaraló, pedig…

Szerző: Ingatlannet

Korábban a lakások, most pedig a családi házak és a nyaralók az ingatlanpiac legforróbb árucikkei. Nemcsak a vételáruk vonzóbb, hanem a nagyobb légterük, a zöld övezetük és a szeparáltságuk is csábítóan hat a karanténidőszakból kiszabaduló vásárlókra.   A nyaralóvásárlás buktatói Bár a megnövekedett kereslet szempontjából a családi házakat és nyaralókat egy kalap alá vehetjük, azért... tovább

Kategória: Érdekességek