Ingatlannet.hu logo

Fellélegezhetnek a lakásépítők: még két év felmentés a BB minősítésre

Szerző: Ingatlannet

Veszni látszott a haladék, de az építkezők újabb felmentést kaptak a szigorú energiafelhasználási előírások alól. Csak 2024 közepétől lesz kötelező a BB minősítésű energiatanúsítvány. Fellélegezhetnek az új lakásokat vagy házakat építők: a 315/2022. (VIII. 16.) számú kormányrendelet egy paragrafusa két évet adott még nekik. A módosítás csupán egy évszám. amelyben az új rendelet 5. paragrafus... tovább

Kategória: Egyéb

Még hat évig élhet az 5 százalékos lakásáfa

Szerző: Ingatlannet

Kettő helyett akár hat évig is elérhető az új lakások kedvezményes, 5 százalékos áfája, amennyiben az építkezéshez 2024 végéig megszerzik az engedélyt, illetve azt addig bejelentik. Már egy hónapja közölte a kormány, hogy az új lakásokra az 5 százalékos áfa további két évig, 2024. december 31-ig megmarad. Erről meg is jelent a jogszabály. Varga Mihály... tovább

Kategória: Egyéb

Közmű átírás – mit kell tenned?

Szerző: Ingatlannet

A közmű átírás ingatlan adásvétel után egyrészt a vevő törvényi kötelesség, másrészt az eladó érdeke, mert az átírásig ő fizeti a közüzemi számlákat. Hogyan kell átíratni a közműveket?   Az átírandó közművek víz és csatorna gáz áram fűtés (távfűtés, házközponti fűtés stb.) internet, TV, telefon szemétszállítás Természetesen nem minden ingatlan esetében kell az összes közművet... tovább

Kategória: Egyéb

Érdemesebb-e kiadásra panelt venni az egyetemi városokban?

Szerző: Ingatlannet

Kezdődhet a nagy albérletkeresés az egyetemi városokban az új tanév előtt. Megnéztük, érdemesebb-e itt panelt venni annak, aki a nagyobb keresletre alapozva kiadásra szánja a lakását. Az Ingatlannet.hu adatbázisában szereplő albérlet- és lakásárak összevetése alapján az látszik, hogy aki kiadásra vásárol panellakást, az megtérülési szempontból nem jár jobban a nagy egyetemi városokban sem, mint az... tovább

Kategória: Egyéb

Még százmilliárdot ad az MNB a zöld hitelre

Szerző: Ingatlannet

Az MNB monetáris tanácsának keddi döntése alapján folytatódik az energiatakarékos lakások építésére és vásárlására kedvező kamatozású kölcsönt nyújtó Zöld Otthon Program. A jegybank további 100 milliárd forintos keretet biztosít a zöld hitelre az eddigi kamat mellett. A kölcsönkonstrukcióban annyi változás lesz, hogy a jelenleginél szigorúbb energiahatékonysági feltételeknek kell eleget tenniük azoknak, akik az újabb 100... tovább

Kategória: Egyéb

Ingatlan eladás adó – lakáseladás adózás

Szerző: Ingatlannet

A lakóingatlan eladási költségei közül a legjelentősebb lehet az szja, amit az értékesítésből származó jövedelmünk után kell befizetnünk. Ennek meghatározása nem mindig egyszerű, több szempont is befolyásolhatja: A legfontosabb az, hogy mekkora a vételi és eladási ár közötti különbség (a haszon). Ezen felül pedig az, hogy a vásárlás és az eladás között hány év telt... tovább

Kategória: Egyéb

Vagyonszerzési illeték 2022

Szerző: Ingatlannet

Magyarországon ingatlan vásárlása után vagyonszerzési illetéket kell fizetni az új tulajdonosnak.  Mik a pontos szabályok? Mi alapján kell kiszámolni az illeték összegét? Milyen esetekben élhetünk illetékmentességgel, hogy csökkenthető az illeték összege? Minden összefoglaltunk   A visszterhes vagyonátruházási illeték   Az illetéket az fizeti aki a vagyont - esetünkben az ingatlant - megszerzi, és a fizetési... tovább

Kategória: Egyéb

Nagyon kell sietni a Zöld Hitel igényléssel

Szerző: Ingatlannet

Az utolsó pillanatokban van az, aki extra olcsó zöld hitelt akar a lakásvásárláshoz. Több bank is jelezte, hogy felfüggeszti a zöld hitel igénylések befogadását, illetve a 200 milliárd forintos keret lehetséges kimerülésére hívják fel a figyelmet. Összegyűjtöttünk minden aktuális információt, ami jól jöhet azoknak, akik a kedvezményes zöld lakáshitelre pályáznak, vagy már folyamatban van az... tovább

Kategória: Hírek

Hitelbiztosítéki érték

Szerző: Ingatlannet

Sokan szembesülnek azzal ingatlanvételkor, hogy a bank egészen más értéket mond a lakásra, mint amennyiért ők megveszik. Hogyan lehet ez, és mi is az a hitelbiztosítéki érték? Ha lakáshitelt veszel fel, a bank ingatlanfedezetet kér tőled. Ezt teszi akkor is, ha szabad felhasználású jelzáloghitelre van szükséged. A fedezetként felkínált ingatlannak minden esetben van a bank... tovább

Kategória: Kisokos

Otthonfelújítási támogatás

Szerző: Ingatlannet

2022 év végéig még igénybe lehet venni az otthonelújítási támogatást, amivel akár 3 millió forintot is spórolhatunk. Lakás vagy ház vásárlása esetén érdemes ezzel is számolni a gyermeket nevelőknek. A lényeg az, hogy lakásfelújítási támogatás igénybevételéhez sietni kell, mert december 31-ig el is kell készülnie a munkálatoknak. Összefoglaltuk, mik a legfontosabb tudnivalók a támogatás megszerzéséhez.... tovább

Kategória: Kisokos

Ne feledd: felújítás után a lakásbiztosítást is felül kell vizsgálni

Szerző: Ingatlannet

Egy felújítás után érdemes felülvizsgálni meglévő lakásbiztosításunk biztosítási összegeit, hiszen a munkálatokból adódóan megemelkedhet az ingatlanunk értéke. Ez azért fontos, mert a biztosító a lakásbiztosítási szerződésben szereplő aktuális biztosítási összegeket veszi figyelembe a szolgáltatási összeg megállapításánál, ha kár éri az otthonunkat. Ha a renovációt hitelből végeztük el, annak törlesztőit tovább kell fizetni, akár egy teljesen... tovább

Kategória: Egyéb

Hogyan teremtsük meg az otthon hangulatát fényekkel?

Szerző: Ingatlannet

  Ki ne vágyna hívogató, hangulatos lakásra és kertre? Akár most költöztünk be, akár pont eladni vagy kiadni szeretnénk otthonunkat, egy biztos: fontos, hogy meghitt közeget varázsoljunk Kevesen gondolnak bele, de az otthonosság megteremtésében óriási szerepe van a fényeknek. Nem mindegy tehát, hogy mivel és hogyan világítjuk be a belteret és a külteret. Hiszen ezen... tovább

Kategória: Tippek-trükkök

Időtálló megoldás a balesetmentes munkavégzés érdekében

Szerző: Ingatlannet

  Az Innovációs Minisztérium tavaly év eleji jelentése szerint a munkahelyi balesetek nagy része a raktározási munkák során keletkezett. Mivel ezeken a munkavégzési területeken emberek és különböző munkagépek mozognak és dolgoznak együtt, ezért mindig fennáll a veszély lehetősége, viszont ez a feszültség könnyen redukálható.   Túl az előírásokon: biztonsági felszerelés A biztonságos raktártechnika területét érintő... tovább

Kategória: Egyéb

Lakáshitelek: kinek melyik a legjobb konstrukció?

Szerző: Ingatlannet

    Csak kapkodjuk a fejünket, olyan gyorsak napjainkban a változások. Ez részben a COVID-járvány egyik következménye, de az életünk is egyre pörgősebbé válik. A fentiek igazak a pénzügyek területén is – évekig a csökkenő kamatok időszakát éltük, olcsó hitelek tették az életünket egyszerűvé, csak úgy ömlöttek ki a költségvetésből a mindenféle támogatások.   De... tovább

Kategória: Egyéb

Hangold otthonod Karácsonyra saját kezűleg

Szerző: Ingatlannet

Az adventi időszak előtti napokban mi mással is készülhetnénk nektek, mint egy igazán egyszerű, mégis szép és hangulatos koszorú elkészítésének menetével. Az adventi koszorú eredetileg zöld ágakból font, négy gyertyával díszített koszorú, amely már a XIX. század óta az adventi várakozást jelképezi. A négy gyertya az időszak 4 hetét jelképezi, melyek Vasárnap esténként kerülnek meggyújtásra.... tovább

Kategória: Egyéb

Extrém árkülönbségek a budapesti lakáspiacon

Szerző: Ingatlannet

A 2021-es adatok alapján jelentős áremelkedés figyelhető meg a budapesti lakáspiacon. Persze az egyes kerületekben eladó lakások árai nem azonos mértékben drágultak, így átrendeződött a tavalyi sorrend. Most feltárjuk a legnagyobb szélsőségeket, vagyis a legolcsóbb és legdrágább kerületeit a magyar fővárosnak. A különbség elképesztő, csaknem 700 ezer Ft/m2 az eltérés a két véglet között. Az... tovább

Kategória: Egyéb

Egy felújított otthon milliókkal többet érhet a piacon

Szerző: Ingatlannet

Hiába vetült a koronavírus sötét árnyéka a hazai ingatlanpiacra, tavasz óta visszatért az előző évi bizonytalanságban szunnyadó erő. Árak tekintetében az elmúlt években átlagosan évi tíz százalékos ingatlanpiaci áremelkedés bár valamelyest csökkent, de nem számottevően. 2021 első felében már nőtt a lakóingatlanok iránti kereslet. Az állami támogatások (CSOK, Otthonfelújítási támogatás) ugyanis erősen fellendítik a piacot.... tovább

Kategória: Egyéb

Lakásfelújításba kezdenél, de nincs rá elég pénzed? Mutatjuk a lehetőségeidet

Szerző: Ingatlannet

Jövő év végéig elérhető az otthonfelújítási támogatás, aminek hatására sokan döntenek úgy, hogy nekiveselkednek a régóta halogatott felújításnak. Egy lakás felújítása azonban nem egyszerű, hiszen igen sok kihívással kell megküzdeni, ha úgy döntesz, hogy átalakítod és felújítod az otthonod. Jó és megbízható szakembereket kell találni, be kell szerezni a szükséges anyagokat és eszközöket, ezek pedig... tovább

Kategória: Egyéb

Mindenkinek jól jönne most egy nyaraló, pedig…

Szerző: Ingatlannet

Korábban a lakások, most pedig a családi házak és a nyaralók az ingatlanpiac legforróbb árucikkei. Nemcsak a vételáruk vonzóbb, hanem a nagyobb légterük, a zöld övezetük és a szeparáltságuk is csábítóan hat a karanténidőszakból kiszabaduló vásárlókra.   A nyaralóvásárlás buktatói Bár a megnövekedett kereslet szempontjából a családi házakat és nyaralókat egy kalap alá vehetjük, azért... tovább

Kategória: Érdekességek

3 asztali kiegészítő, amire nem is gondolnál, pedig nagyon hasznos

Szerző: Ingatlannet

A bezártságnak köszönhetően sokan böngésszük a különböző webshopokat a legszebb bútorok vagy kiegészítők után kutatva, de sokszor megfeledkezünk az asztalunkról, pedig a home office elterjedésével egyre többen töltjük mindennapjainkat a székünkben ülve. Tehát nem csoda, hogy egyre többen, egyre nagyobb hangsúlyt fektetnek Mi szükséges az asztali harmónia megteremtéséhez? Mutatjuk!   Laptop tartó állvány, mint ergonómiai... tovább

Kategória: Tippek-trükkök

Debrecenben tarolnak a családi házak

Szerző: Ingatlannet

  A lassan másfél éve jelenlévő koronavírus-járvány mellett idén a módosításon átesett otthonteremtési program is nagy nyomást gyakorol a hazai ingatlanpiacra. A tavalyi év utolsó negyedévében a kínálati árak természetes korrekciója megindult, majd a 2021. január 1-jétől igénybe vehető otthonteremtési támogatások köre tovább fokozta az árak emelkedését. 2021 első negyedévében országos szinten a kínálati árak... tovább

Kategória: Egyéb

Ezeket gondold át az álomlakás megvásárlása előtt!

Szerző: Ingatlannet

Nincs könnyű helyzetben manapság az, aki lakásvásárlásra adja a fejét. Az ingatlanárak az elmúlt években elképesztő mértékben nőttek. Jelenleg az átlagos négyzetméterár Budapesten és a nagyobb városokban félmillió forint környékén áll, az újépítésű családi házak és lakások esetében pedig még magasabb is lehet ez az összeg. Mivel a döntés akár egy életre is szólhat, számos... tovább

Kategória: Egyéb

Úszómedencés ingatlan: szuper befektetés vagy felesleges teher?

Szerző: Ingatlannet

  Akinek kertes ingatlan van a tulajdonában, vagy aki ilyen ingatlan vásárlására készül, előbb-utóbb óhatatlanul szembetalálkozik a nagy kérdéssel: vajon megéri-e, ha van medence az udvaron? A medencés kerti bulik, a nyári hétvégék a gyerekekkel és a víz közelsége mindenképp csábítóan hangzik, ám érdemes néhány szempontot figyelembe venni, mielőtt belevágunk.   Nem kérdés, hogy egy... tovább

Kategória: Egyéb

Így alakult a debreceni ingatlanpiac a járvány alatt

Szerző: Ingatlannet

2019-ben az ingatlanpiac szárnyalásának lehettünk tanúi, ez alól a debreceni lakáspiac sem volt kivétel. A helyi ingatlanok értékét egyre feljebb tolta a város környékén létesített gyárak, valamint beruházások megvalósulása. De mégis milyen tendenciák jellemezték a koronavírus járvány alatti időszakban a legnagyobb vidéki ingatlanpiacot? Elemzésünkből kiderül! Élénkülést hozott a világjárvány A tavalyi évet a debreceni ingatlanpiac... tovább

Kategória: Egyéb

Átkozott házak, megrontott lakások – tértisztítás babonamentesen

Szerző: Ingatlannet

A rontás nem csak az embert, de egy-egy épületet is utolérhet. Lehet, hogy szellem van a házunkban? Lehet, hogy megöltek itt valakit? Lehet, hogy ez az épület el van átkozva? Mit lehet tenni, ha emiatt nem akarnánk költözni? Mi a tértisztítás legegyszerűbb módja?  A Harmonet irodájában történt még a múlt évezred legvégén. Az egyik munkatársunk... tovább

Kategória: Egyéb

Megtorpantak a Csongrád-Csanád megyei ingatlanárak?

Szerző: Ingatlannet

  A korábbi években szinte csak az ingatlanárak növekedéséről lehetett hallani. Ezzel szemben a tavalyi év már teljesen új fordulatot hozott a hazai ingatlanpiacon is, hiszen a 2020-as évben megjelent világjárvány nem kedvezett a magyar lakóingatlan piacnak sem. A korábban jellemző trendek egy nagy fordulatot vettek és teljesen más irányba indultak.   Ez a negatív... tovább

Kategória: Egyéb

Megtorpant a budapesti ingatlanpiac

Szerző: Ingatlannet

A szakemberek 2020-as jóslatai, miszerint az ingatlanpiac belassul és megindul egy enyhe csökkenés, beigazolódott. 2020-ban valóban lassú, optimalizációra törekvő árváltozásokat összegezhettünk országszerte. A természetes folyamatot pedig a koronavírus sem tudta megállítani, árzuhanásról ugyanis nem beszélhetünk és valószínűleg ez a 2021-es ingatlanpiacra sem lesz jellemző, járványidőszak ide vagy oda.   Még drágábbak lettek a házak a... tovább

Kategória: Kisokos

Szegedi ingatlanpiac: szó sincs a sokat emlegetett ingatlanpiaci válságról?

Szerző: Ingatlannet

  A hazai lakáspiacot az évek óta tartó nagymértékű drágulás jellemezte, azonban 2019. második felében már a kínálati árak természetes mérséklődését érezhettük. A 2020-ban, a hazánkban is kirobbanó koronavírus járvány csupán ezt a folyamatot erősítette a magyar ingatlanpiac esetében. A nyár azonban változást hozott magával. Lássuk, hogyan alakult mindez a napfény városában, hogyan reagált a vírusra... tovább

Kategória: Egyéb

Gyulai ingatlanpiac: hogyan hatott a koronavírus az ingatlanárakra?

Szerző: Ingatlannet

  Az ingatlanpiaci árak emelkedését már évek óta érzi az egész ország. A 2018-as évben különösen meredeken íveltek felfelé az árak, bár ekkor a leglátványosabb árváltozás a fővárosban és agglomerációjában volt, ennek ellenére a vidéki nagyvárosok ingatlanárai is szemmel láthatóan megugrottak. 2019-ben viszont már mérséklődni látszott a drágulás mértéke. A 2020-as év pedig a koronavírus-járványnak... tovább

Kategória: Egyéb

A családi házak még mindig drágulnak, de a lakáspiac már behúzta a kéziféket

Szerző: Ingatlannet

  Ingatlanvásárláskor kiemelten fontos szempont a lokáció, hiszen az ingatlan értékét nagyban meghatározza az elhelyezkedés. A környezet szépsége, a munkahelyi és tömegközlekedési lehetőségek, mind-mind növelhetik az ingatlan árát. Sőt, már az sem mindegy, hogy melyik városban, vagy éppen melyik megyében tervezzük az ingatlanvásárlást. Az egyes megyeszékhelyek között négyzetméter árak tekintetében akár több százezer forintos különbség... tovább

Kategória: Egyéb